[АртемМ]

Здравствуйте.
У нас 3к муниц. квартира. Прописаны 4взр+3детей (7чел).
Отец старый, если он умрет - я бы чтобы получить отд. жилье думаю о приватизации квартиры. так вот если приватизировать, я буду претендовать на общ.дол.собственность 1/7 и это меньше комнаты. И продать видимо нельзя никак.
Так вот, а если отец напишет завещание, он может это сделать? по ст. 246 гк п.2. может верно?

А по пункту 1 её же:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
То есть я по идее уже претендуя на 2/7(вроде так) владею маленькой комнатой (где я сейчас живу) тоже не смогу ее продать? Если сестра старшая не даст согласие?

подскажите плс, если я где ошибся плс!

А и еще, если приватизировать кв. то субсидии отца на оплату КВ в 50% как инвалида 3гр пропадут?

Квартира общ. площадь. 67кв.м. А Жилая (13.5+17.5+12.6=43.6 кв.м.).
Доля дается от общей или жилой? если приватизировать

Спасибо

[Геральт из Ривии]

Сообщение от АртемМ

И продать видимо нельзя никак.

Вопрос цены.

Сообщение от АртемМ

он может это сделать?

Что это? Может ли он завещать принадлежащую ему долю в праве? Может.

Сообщение от АртемМ

То есть я по идее уже претендуя на 2/7(вроде так) владею маленькой комнатой (где я сейчас живу) тоже не смогу ее продать?

Вы сможете продать долю в праве, а не комнату.

Сообщение от АртемМ

Доля дается от общей или жилой?

Да какая разница... на размер самой доли это никак не повлияет. Не нужно долю измерять в метрах.

[АртемМ]

Как это, вот например встать на место покупателя. Зачем ему 1/7 доля (если завещание не писать) ? если покупают жилье чтобы жить
И даже 2/7 от жилой площади это 12,45 кв.м., а "моя" комната 13.5 кв.м. Как можно продать недокомнату? Если продается доля - как покупатель будет ей владеть?
спасибо

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от АртемМ

Как это, вот например встать на место покупателя. Зачем ему 1/7 доля (если завещание не писать) ? если покупают жилье чтобы жить
И даже 2/7 от жилой площади это 12,45 кв.м., а "моя" комната 13.5 кв.м. Как можно продать недокомнату? Если продается доля - как покупатель будет ей владеть?
спасибо

Понимаете, доля в праве она позволяет передвигаться по все квартире, за Вами не закреплены комнаты, так что Вы можете смело передвигаться по всем комнатам. Доли Вы можете переводить в квадраты для того чтобы примерно определить стоимость Вышей доли, хотя доля стоит гораздо меньше, чем Вы продали бы всю квартиру целиком и разделили бы деньги в соответствии с долями.

[АртемМ]

Сообщение от legal_adviser_surgut

.. хотя доля стоит гораздо меньше, чем Вы продали бы всю квартиру целиком и разделили бы деньги в соответствии с долями.

как гораздо? это важно

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от АртемМ

как гораздо? это важно

можете попробовать примерно расчитать сами (полную стоимость квартиры за вычетом долей) и в реелторской фирме.

[АртемМ]

"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников."

Так владея своей долей я могу не продать, если 1 человек не согласится на это?
какой же в этом смысл тогда.. и она не согласится, потому что мое отсутствие ей будет лечше (если я поеду в др. город работать), чем присутсвие новых жильцов.

[legal_adviser_surgut]

Вы предлогаете выкупить Вашу долю за цену указанную Вами, указываете месячный срок, если никто не соглашается - продаете 3-м лицам за эту же сумму, но никак не меньше.

[АртемМ]

А кто становится собственником , кто сособственником после приватизации? и отличаются ли у них права?

А еще мне сказала приватизация может окончится в марте 2013 г, это правда?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от АртемМ

Любой из сособственников может распорядиться принадлежащей ему долей в праве самостоятельно, не испрашивая на это согласия других участников правоотношения общей долевой собственности. В случае отчуждения доли в праве по договору купли-продажи или мены другие сособственники получают преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли (см. коммент. к ст. 250 ГК). Безвозмездное отчуждение доли такого права у сособственников не порождает. В случае необходимости обращения взыскания на заложенную долю сособственника подлежат совокупному применению правила ст. 255 и 349-350 ГК (см. коммент.)

Другой цвет подобрать нельзя было?

Сообщение от АртемМ

А кто становится собственником , кто сособственником после приватизации? и отличаются ли у них права?

Вопрос сформулирйте нормально.

Сообщение от АртемМ

приватизация может окончится в марте 2013 г, это правда?

Да.

Сообщение от АртемМ

как гораздо?

Можете разделить на 2, не ошибетесь.