06.10.2012, 10:06 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2012
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Земли СХ назначения
Всем доброго времени суток.
Знаю, на этом форуме наверняка есть ответы на все интересующие меня вопросы, но ввиду отсутствия времени прошу помочь. Итак, что имеем: Кусок земли в г. Иркутске Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Описание: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий Статус: Учтенный Дата постановки на учет: 17.06.2011 Кадастровая стоимость: 73 582.43 руб Площадь по документам: 39 150.00 кв. м Интересуют ответы на следующие вопросы: 1.Как долго она может находиться в режиме простоя (краем уха слышал, есть/будет указ о том, что если земля в простое гос-во её изымает. 2.Недалеко от этого куска земли есть поселок, знаю что аналогичные владельцы по соседству, каким то образом распилили землю на много участков и продают. Возможно ли это по закону? 3.Как и где узнать ее приблизительную рыночную стоимость. 4.Как выгодней использовать/продать эту землю? Заранее благодарен за информативные ответы/советы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.10.2012, 13:49 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 27.01.2012
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 21
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. если в течении 3х лет земельный участок не обрабатывается, то его могут принудительно изъять, но...для того чтобы его изъяли Россельхознадзором должна быть проведена проверка и выявлен факт его необработки, после этого собственнику направляется предписание, если он не устраняет, то опять ему направляется гневное письмо и он привлекается к административной ответственности. И только после этого могут приступить к процедуре изъятия. Так что это долгая и нудная процедура, которая предусмотрена ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". И изъятие участка может произойти только на основании решения суда. 2. Распил соседнего участка скорее всего произошел только после того как были изменены категория и разрешенное использование земельного участка на земли населенных пунктов. Распил земель сельскохозяйственного назначения в пределах контура участка на более мелкие запрещен. 3. Рыночная стоимость участка зависит от его категории и разрешенного использования, а также от его места расположения, близости к воды и множества иных факторов. Поэтому сложно где-то узнать его рыночную стоимость. Только если вы сопоставите цену на предлагаемые земельные участки. Не знаю как в Иркутске, но у нас в Тверской области разброс цен например на участки с категорией земель - "земли населенных пунктов" достаточно большой, могут продавать и по 30 тыс. за сотку, могут и за 80. 4. Зависит опять же от категории земель, в какую переведете. Земли сельскохозяйственного назначения по стоимости находятся на нижней планке. Или можете заняться сельхозпроизводством и поднимать с колен аграрный сектор)))) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях