[Викусик]

Добрый вечер! Нужна консультация... Между Юр. лицом и ИП был заключен договор аренды здания от 25.07.2012 г. договор аренды зарегистрирован в юстиции.До заключения договора аренды, арендатор заключил договор подряда 29.06.12 г. на осуществление неотделимых улучшений указав в договоре только начальный срок 29.06.2012 г. и конечный срок 30.09.2012 г. По истечении времени арендодатель отказал нам в возмещении денег по неотделимым условиям указав на то, что договор подряда заключен до договора аренды на здания... Если логически рассудить , то он прав.... но если договор подряда заключен с начальным сроком 29.06.2012, то это не значит, что работы стали проводится с 29?Может сделать дополнительное соглашение, где можно указать повременные сроки и тогда указать о начале выполнения работ после 25.07.2012 г.

[Toropyshka]

Сообщение от Викусик

До заключения договора аренды, арендатор заключил договор подряда 29.06.12 г. на осуществление неотделимых улучшений указав в договоре только начальный срок 29.06.2012 г. и конечный срок 30.09.2012 г.

Что, договор подряда так и называется "на осуществление неотделимых улучшений"? Можно взглянуть на его пункт "предмет договора"?
В зарегистрированном договоре аренды что сказано про неотделимые улучшения?
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных за счет собственных средств арендатора и с согласия арендодателя, последний обязан компенсировать арендатору после прекращения договора аренды (п. 2 ст. 623 ГК РФ).