06.01.2013, 22:28 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2012
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 17
Благодарности: 6
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
налог за продажу квартиры
Здравствуйте, подскажите. Вступил в долевое строительство в 2006 году, дом должен был сдастся в 2007 но оказался долгостроем, сейчас только готовится к сдаче, я хочу продать эту квартиру и купить другую, но так как я в ней не прожил трёх лет с меня возьмут налог цена квартиры минус миллион и с остатка 13%, но я же по договору долевого участия должен был уже там жить с 2007 года и стать собственником, и сейчас уже был бы срок 5 лет владения, и налог платить не пришлось бы, может есть какие нибудь нюансы, что бы не заплатить налог в моей ситуации?
: Umnik2: |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.01.2013, 22:47 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.11.2012
Сообщений: 162
Благодарности: 1
Поблагодарили 40
раз(а) в 38 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
вот именно
Цитата:
собрать все квитанции по всем суммам платежей и на их основании уменьшить налогооблагаемую базу не на 1млн. а на сумму этих расходов |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2013, 01:40 | #3 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
можно попробовать взыскать неустойку с застройщика за просрочку исполнения по договору... если, конечно, в Вашем договоре ДУ такое предусмотрено... и если это вообще договор ДУ... в те времена не очень хорошо было с законностью таких договоров... проконсультируйтесь очно у юриста по Вашему договору, может что-то сможете выдоить со строителей.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2013, 11:51 | #4 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.11.2012
Сообщений: 162
Благодарности: 1
Поблагодарили 40
раз(а) в 38 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
но для этого надо исключить если договор назван договором инвестирования- признавать его через суд договором долевого стороительства (для этого нужны определенные в том же законе прописанные в договоре условия например обозначение №квартиры, переход права собствеености при полной выплате и др.-если они есть- признают) лучше конечно а вот насчет - возможно, но судятся по долевому строительству обычно долго и без обеспечения иска к моменту получения исполнительного листа взять бывает часто нечего, а налог надо платтить сейчас! так что реальнее собрать квитанции об оплате и на их сумму уменьшить налогооблагаемую базу а потом или одновременно подать на неустойку в суд, при условии что |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2013, 13:21 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2012
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 17
Благодарности: 6
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да договор долевого участия, а вот по поводу сбора чеков и квитанций, приведу примерные цифры в 2006 я заплатил примерно 1600000руб. сейчас она стоит 2500000руб. у меня есть все квитанции об оплате и доп соглашения ну и сам договор естественно, я так понимаю мне всё равно придётся платить с оставшихся 900000 руб. 13 % ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2013, 15:25 | #6 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так я ж и не против, просто подумала, что человек может хоть что-то компенсировать себе Просрочка в 5 лет... немаленькая неустойка может быть! Кстати, как считаете, а нельзя ту самую сумму, что придется заплатить в качестве НДФЛ, истребовать в возмещение ущерба? Ведь гражданин реально мог бы быть уже освобожден от обязанности уплатить налог, если б вовремя получил исполнение по договору.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2013, 20:52 | #7 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.11.2012
Сообщений: 162
Благодарности: 1
Поблагодарили 40
раз(а) в 38 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
если суд не уменьшит ее на основании 333гк.... да ... пока да, если продадите за но потом покроется - если успеете взыскать пока застройщик "жив и платежеспособен" |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2013, 21:03 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 10.11.2012
Сообщений: 162
Благодарности: 1
Поблагодарили 40
раз(а) в 38 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2013, 21:49 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 05.06.2012
Адрес: Бермуды / Hamilton / Гамильтон
Сообщений: 30
Благодарности: 28
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А почему бы просто немного не схитрить с ценой в договоре продажи, как это делается очень часто, и без последствий. Предупредить потенциальных покупателей и с их согласия указать ценой продажи те же 1600 тыс. Нет дохода - нет налога ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2013, 21:55 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 08.01.2013
Адрес: / /
Сообщений: 52
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
все так и делают, только немного все таки заплатите.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях