[zimfera]

Сообщение от zimfera

По нашему мнению, такой же порядок определения срока владения имуществом (1/2 доли в общем имуществе) должен применяться и в случаях продажи недвижимости, право собственности на которую было переоформлено на каждого или одного из супругов при разделе имущества, в том числе и при разводе.

Моя ситуация...
При обмене я отдала однокомнатную квартиру собственником которой являлась с 2005 года.

[mishanik]

Не понял фразу мена по решению суда. Напишите - когда было приобретено имущество, на кого, когда был суд.

[zimfera]

В браке была приватизирована кв№1 (1комн) на меня и сына по 1/2 доли (1999г) и куплена кв№2 (1комн) собственник БМ (2009г). Жили кв№3 (2комн) собственник свекровь с 1995г. Происходит развод 2010г. В марте 2011г свекровь оформляет дарственную на кв№3 сыну моему БМ. В судебном порядке по инициативе БМ был раздел имущества по мировому соглашению. В итоге:
мне и сыну по 1/2 доли по договору купли-продажи на основании решения суда от 11.2011г по мировому соглашению перешли в собственость кв№3. БМ по этому же договору переходит кв№1, а кв№2 по мировому соглашению остается в его единоличной собственности (т,е, долю в ней я не определяю). В свидетельстве о регистрации на кв№3 указана дата 20.12.2011 основание : договор купли-продажи.
Как будет обстоять дело с налогом от продажи кв№3, если я ее продам за 3 500 000 руб?
Можно ли этот случай считать, несмотря что в собственности менее 3 лет, но купля-продажа по случаю развода - тогда налог не плачу?
Или налог не плачу, рассматривая что в качестве документа подтверждающие расходы на приобретение кв№3 рассматривать мировое соглашение - отдала БМ кв№1 и кв№2? Спасибо!

[mishanik]

Скоре всего, ничего не понял.
Квартира № 3 принадлежит Вам с сыном с 2011 года. С этой даты и исчисляется срок.
Что касается расходов в виде квартир 1 и 2 - не уверен, хотя попробовать можно. По идее, тогда нужно их оценить (заказать оценочные альбомы) и составить соответствующим образом декларацию. Но опять же, в результате не уверен.

[Dinara_SDF]

Здравствуйте. Мой брат 28 декабря 2009 года приобрел квартиру,после чего они еепродали 27 декабря 2012 года (т.е. не хватает 1 дня для 3 лет),разница в сумме 900 000 рублей,теперь с них налоговая трясет 130 000.Подскажите,возможно ли как то решить этот вопрос,что делать?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Dinara_SDF

возможно ли как то решить этот вопрос,что делать?

статья 220 НК Вам в помощь

[mishanik]

Dinara_SDF, налоговая с них пока что не может трясти, т.к. срок уплаты налога еще не наступил. А так - если 27 и 28 декабря - даты регистрации договоров, то заплатить и спать спокойно.

[konstantinrs]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Простой вопрос:
Купил квартиру за 815 т.р. Продал в этом же году за 1360 т.р. Имущественным вычетом не пользовался. Получается, я должен заплатить налог с 360 т.р. (если воспользуюсь вычетом в 1 млн.) В этом же году купил другую квартиру за 1200 т.р. Вопрос:
если я воспользуюсь имущественным вычетом в 1 млн с продажи первой квартиры, то имею ли я право воспользоваться имущественным вычетом со второй квартиры? Т.е. после регистрации права собственности второй квартиры и кучи бумажек буду ли я получать (например, с работодателя) вычет в 13% с суммы 1200 т.р.? Или вычет предоставляется один раз и 13% с 1200 мне не вернуть?
Получается, выгоднее заплатить налог с 1360-815=545 (это 70т.р.), чтобы потом получить вычет с 1200 (это 156 т.р.)?
Или все-таки вычет в 1 млн. предоставляется неограниченной кол-во раз при продаже жилья и не влияет на единовременно предоставляемый вычет при покупке жилья?
Заранее спасибо

[mishanik]

Сообщение от konstantinrs

Или все-таки вычет в 1 млн. предоставляется неограниченной кол-во раз

именно так.

[konstantinrs]

mishanic, большое спасибо, т.е. я могу воспользоваться этим вычетом в 1 млн.руб. и после получения права собственности на новую квартиру (свидетельство) накатать на имущественный вычет с работодателя? (а вот этот вычет наверно и предоставляется один раз???)
или
я могу купить 10 квартир по 800 т.р. и потом в каждом случае воспользоваться вычетом в 1 млн.руб., если продам их за 1200 т.р.?