[Umnaya_Krasivaya]

По наследству перешел земельный участок и жилой дом. Дом был подарен (1989 г.), есть договор, зарегистрированный БТИ старого образца, в кот. указано, что дом принадлежит на праве личной собственности. Документов на землю пока никаких нет. Дом был снесен и рядом на этом земельном участке выстроен другой дом (самострой), уже получены докуметы БТИ на самострой.
Предполагается, что земля была выделена матери (сейчас проживает отец с дочерью), есть домовая книга, приходят платёжки за землю. Можно ли попробовать доказать право пожизненного наследуемого владения на зем. участок (исковое о включении зем. участка на праве пожиз. насл. владения в наследственную массу) и уже на основании полученных документов узаконить самострой? " В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка." И где взять подтверждающие докумнты о точ, что зу выделялся матери? С таким сталкиваюсь в 1 раз, буду признательна за советы.
Думаю запросить кадастровый паспорт, документы из архива БТИ на старый дом, выписку изх реестра мун.собственности. Спасибо!

[Настасья Филипповна]

Umnaya_Krasivaya, все зависит от правового статуса ЗУ. Необходимо выяснить, когда он был предоставлен и на каком праве, это можно сделать, например, в архиве местной администрации.

[Umnaya_Krasivaya]

Спасибо большое, уже позвонила, участок имеет кадастровый номер, приходят платёжки на земельный налог (на дочь, которая являлась собственницей снесенного дома). Звонила в Администрацию, в Департамент земельных ресурсов, имущественных отношений, посоветовали обратиться в архив и БТИ,чтобы выяснить кому изначально был выделен земельный участок. Завтра закажу кадастровый паспорт по номеру, хотя бы узнаем назначение и категорию земли. Всего скорее, что земли населенных пунктов под ИЖС.