[fkjdm111]

Добрый день!

Помогите,пожалуйста ,разобраться что делать?

Можно ли найти какое-либо основание для признания приватизации недействительной?

В 1993 году в совместную собственность была приватизирована квартира на отца и 3 несовершеннолетних детей.Отец состоял на учете в наркологическом диспансере(и в настоящий 2013 год так-же состоит).Дети выросли и сейчас хотят выделить доли и продать их( у каждого есть по своей отдельной квартире в собственности на основании приватизации ).Приватизация была -по воле матери алкоголика,т.к ей посоветовали включить детей,чтобы сына не убили(мать жива и может свидетельствовать ,что сын был в алкогольном опьянении и не понимал,что подписывает).В настоящий момент в квартире проживает и зарегистрирована вторая семья алкоголика (жена и несовершеннолетний ребенок,у которых нет своего жилья) , а дети от первого брака(собственники) требуют освобождения квартиры .Можно ли подать иск по истечении такого срока или определить долю отца как 1/2 квартиры с учетом имеющейся жилплощади у детей? Может еще что-то подскажете. Спасибо.

[Настасья Филипповна]

fkjdm111, даже если вы найдете основания, в удовлетворении иска будет отказано в связи с истечением срока исковой давности, если об этом будет заявлено.

[fkjdm111]

Да,я понимаю,что срок истек.А с увеличением доли отца что-то может получиться? Спасибо.

[Zhanna]

Сообщение от fkjdm111

А с увеличением доли отца что-то может получиться?

Для этого нет совершенно никаких оснований.

[fkjdm111]

То есть для несовершеннолетнего ребенка ничего нельзя сделать? И если,как заявляют дети(на данный момент совершеннолетние собственники) ,квартира будет продана некому агентству,которое имеет практику по созданию невыносимых условий для проживания дольщиков -надо идти на улицу ?

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от fkjdm111

То есть для несовершеннолетнего ребенка ничего нельзя сделать? И если,как заявляют дети(на данный момент совершеннолетние собственники) ,квартира будет продана некому агентству,которое имеет практику по созданию невыносимых условий для проживания дольщиков -надо идти на улицу ?

нужно смотреть по ситуации, если есть доли, то можно определить порядок пользования комнатами и ставить замки, на все незаконные действия других дольщиков обращаться в полицию.

[ivasi]

А где сам отец- собственник 1/4 доли?

[fkjdm111]

Отец проживает в квартире вместе с женой и несовершеннолетним ребенком. А может отец при определении судом долей отказаться от выделения долей.мотивируя тем,что у несовершеннолетнего нарушаются право пользования и проживания или просить суд рассмотреть вопрос о выделении 1/2 доли в праве на квартиру,т.к у детей от первого брака есть квартиры по второй приватизации? Можно хоть за что-то зацепиться? Есть еще такой момент-собственники(взрослые дети) при достижении совершеннолетия(много лет) никогда не платили налог на недвижимость-платил отец. Может здесь что-то можно?

[ivasi]

Сообщение от fkjdm111

А может отец при определении судом долей

При определении порядка пользования можно предлагать свой вариант и доказывать его целесообразность суду. суд может( но не обязан) предоставить в пользование больше метров, чем 1\4, если отец докажет, что у детей есть другая собственность и они незаинтересованы в пользовании именно этой квартирой. Но тогда дети будут вправе заявить требование о выплате им ежемесячной компенсации за пользование излишками с отца по цене коммерческого найма аналогичного жилья. Т.е суд может присудить в пользование всю квратиру отцу, но отцу придется платиь им каждый месяц как за съем 3/4. Кроме того, определение порядка пользования не помешает детям продать свои доли и если отец не купит их в течение месяца, то будет новый сособственник, на которого определенный ранее порядок пользования не распространяется.
fkjdm111, Надо полагать, что Вы и есть та самая новая жена с ребенком? Выселить вас вряд ли получится без согласия отца, но закрепить за отцом более чем 1\4 никак не получится. Если это не однокомнатная квартира, то все трое будут проживать в итоге в одной комнате.

Сообщение от fkjdm111

жена и несовершеннолетний ребенок,у которых нет своего жилья)

А где они жили до этого брака?