[агапа]

Дайте, ради бога, совет в создавшейся ситуации. В 1986 году по договору купли продажи мной был приобретен жилой дом. Одна сторона этого дома, на которой есть 2 окна, выходила во двор к соседям. С моей стороны между домами имеется небольшой проход менее метра, который переходит во двор к соседям и там перекрыт. Получается граница между домовладениями в виде ломаной линии. 25 лет с соседями было мирное сосуществование и проблем не возникало. Последние 3 года они устанавливают к моему окну повыше стеклопакета свою лестницу на которую крепят непрозрачную плёнку. тем самым эта конструкция препятствует проникновению света в комнату. Все попытки договориться с ними тщетны. Я даже не имею возможности следить за своим домом с их стороны, на случай если что отвалится или лопнет. К стене моего дома вообще прибита их стойка к которой крепятся их ворота. Правда эта стойка существовала ещё с момента покупки дома, видимо с согласия старых хозяев дома. Наверное надо вопрос решать через суд, но на что опираться не знаю. Помогите, пожалуйста.

[Анатолий Б]

Покупая дом покупали и з/у,посмотрите земельные документы - кадастровый паспорт, выписку или что есть и определите как расположены строения относительно з/у - а затем уже можно будет решать как поступить с соседями и решать вопрос с инсоляцией.

[агапа]

Спасибо. что откликнулись на мою проблему. Вся беда ещё в том, что на момент покупки из документов существовал только технический паспорт. Кадаста и в помине тогда не было. В техническом паспорте подробно расписан сам дом, оценка его по стоимости, а земельный участок относительно соседей как-то обтекаемо, помечено только, что между домовладенитями небольшое растояние, но конкретные размеры не указаны и тем более непонятно кому оно принадлежит. Скорее всего это ничейная земля, как "пожарный коридор", который сосед потом присвоил самозахватом, поскольку пристроил гараж и ему не хватало прохода к дому. Все это каким-то образом узаконено, ведь магарычи тогда решали в 80-х годах все проблемы. Но это моё предположение. На более новом техническом паспорте уже нет вообще никаких пометок о расстоянии границы с соседями.

[Анатолий Б]

Странно что у Вас "жилой дом",но без з/у. По крайней мере это следует из Ваших сообщений. Но нет проблемы выяснить на каком праве з/у у соседа, это просто - набираете в поисковой строке компа "публичная кадастровая карта", открывается сама карта, затем кадастровый номер квартала в котором живёте и перемещением курсора и уменьшением/увеличением найдите земельные участки на которых расположены ваши с соседом дома. Это самый простой и быстрый(и бесплатный кстати) путь выяснить ситуацию с землёй.Карта эта носит конечно справочный характер, т.е. не документ, но оттолкнуться дальше можно запросами в ГКН.

[агапа]

Спасибо за подсказку о публичной карте. Умом понимаю, что что-то подобное должно существовать, а что искать не знала. Кстати о з/у при доме. Конечно, участок есть, но он существует спереди дома и сзади, а боковые границы его не обозначены с соседями, а ограничены стенами дома. Но ведь так не должно быть, наверняка существовали какие-то правила при строительстве и какие-то межи.

[Анатолий Б]

По поводу з/у много неясного, из каких доков известно о его наличии?

[агапа]

Наличие земельного участка общей площадью под домом и огородом отмечено в договоре купли-продажи. Схематический же план участка отображён в техническом паспорте на дом. По ссылке можно посмотреть как выглядит этот план https://docs.google.com/file/d/0B4Rm...M5d2NiZms/edit
спорный объект-домовладение 42

[агапа]

111

[Анатолий Б]

План БТИ - это план БТИ, в данном случае это можно назвать -"просто версия". А права на землю никто оформить не хочет?