[tit4444]

Здравствуйте. Появилась проблема, решения которой пока не могу найти. Есть жилой дом + участок земли практически в центре города, был оформлен на мать. После приватизации и получения кадастра она решила часть дома отписать мне(сыну) и своему брату. В итоге у дома и участка сейчас 3 хозяина в следующих долях: 1/2 остается за мамой, а оставшиеся по 1/4 у меня и у дяди. На данный момент прописан в доме лишь я один ( но проживает только дядя).
Последние 3 года в нашем районе началась массовая застройка многоэтажными домами с одной стороны и частными коттеджами с другой.
В связи с повышенным интересом со стороны застройщиков к участку и дому хочется выяснить наши возможности по обмену данной земли.
Имеем ли право, как законные хозяева требовать по однокомнатной квартире для каждого дольщика участка либо оплаты, равной стоимости квартиры?
Или на квартиру может претендовать только прописанный в данном доме, а остальные получат лишь минимальную компенсацию? Имеет ли мама право требовать для себя двухкомнатную квартиру, как хозяйка половины участка и инвалид 2 группы? Будут ли выдаваемые квартиры приватизированы? Есть ли инструменты, которые дадут возможность компаниям- застройщикам произвести снос дома без компенсации стоимости участка либо с минимальной компенсацией? На какие законы (статьи) можно опираться при диалоге с данными структурами? Благодарю заранее.

[ermiht]

Ваши льготы, инвалидность, прописки, регистрации и прочая лабуда никого не интересуют. Договоритесь с застройщиком на какую то сумму, вот на нее и покупайте хоть дворец арабского шейха.

Главное - не упрямьтесь, оцените реальную стоимость земли и вперед. Иначе получится как в подмосковном Долгопрудном, где дорогу строят уже который год из-за не снесенных домов, которые сейчас продать уже не возможно, а оставшиеся сжигают толи бандиты от власти, толи недовольные горожане.

[mishanik]

tit4444, ответ на ВАш вопрос во многом зависит от региоального земельного и жилищного законодательства, а также отдоговоренности с конкретным застройщиком.

[право-узаконенная воля господствующей власти]

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32]

(если частная лавочка соберётся у вас выкупить вашу недвижимость,то ориентироваться по условиям будут также на ст.32 ЖК)