[Специалист без образования]

Сообщение от MihailF

Вы пишите ДОКАЗАТЕЛЬСТВА. Говорите конкретнее !

Как можно говорить конкретнее, если вы сами ничего конкретного не говорите. Вас несколько раз спросили о виде разрешенного использования ЗУ, вы молчите как партизан. Между тем - это важно. Важно, что именно написано в договоре, есть ли в нем указание на качественные характеристики ЗУ.

В общем случае, доказательствами могут служить заключения экспертов или специалистов - строителей, почвоведов, агрономов.
Вот пример конкретного судебного решения по аналогичному делу - если, конечно, осилите юридическую терминологию - http://sudact.ru/regular/doc/Y7YcR5ig4jbv/

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от MihailF

А сейчас вы на стороне продавца который всеми способами без совестно обманул людей.

А чем он Вас обманул? Кто вам мешал как следует осмотреть участок? Вас же никто не заставлял все болото осушать, но немного копнуть мусор Вы то были в состоянии... Тем более, что его количество также могло бы Вас насторожить. Вы факт обмана как доказывать собрались, если приняли участок без возражений, а договор Ваш не содержит подобной конкретики? Разумеется, проще всего на других кидаться, но кроме Вас никто по болшому счету не виноват. Так что держите себя в руках

[MihailF]

Сообщение от Специалист без образования

Как можно говорить конкретнее, если вы сами ничего конкретного не говорите. Вас несколько раз спросили о виде разрешенного использования ЗУ, вы молчите как партизан. Между тем - это важно. Важно, что именно написано в договоре, есть ли в нем указание на качественные характеристики ЗУ.

В общем случае, доказательствами могут служить заключения экспертов или специалистов - строителей, почвоведов, агрономов.
Вот пример конкретного судебного решения по аналогичному делу - если, конечно, осилите юридическую терминологию - http://sudact.ru/regular/doc/Y7YcR5ig4jbv/

Приношу свои извинения. В договоре: разрешённое использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов.

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

А чем он Вас обманул? Кто вам мешал как следует осмотреть участок? Вас же никто не заставлял все болото осушать, но немного копнуть мусор Вы то были в состоянии... Тем более, что его количество также могло бы Вас насторожить. Вы факт обмана как доказывать собрались, если приняли участок без возражений, а договор Ваш не содержит подобной конкретики? Разумеется, проще всего на других кидаться, но кроме Вас никто по болшому счету не виноват. Так что держите себя в руках

Продавец умолчал о наличии заболоченности участка ! Никто не купил такой участок если бы знал о такой проблеме.
Участок осматривали в конце лета, когда частично были посадки и много зеленой травы. Сейчас же вся трава высохла и вместо благоухающего огорода там болото с ряской. У меня есть фото участка при осмотре. На нем все в зелени, все красиво. А есть фото, через месяца три где вместо этой красоты стоит болото.
Наверное любой человек может представить сезон уборки урожая. Кучи с ботвой от картошки, морковки, капусты и т.д. Это же нормально. Это не могло вызвать каких либо подозрений. Напротив, показалось бы не нормальным возьми я лопату и начни копать чужую пашню и перерывать кучи с мусором.

[Специалист без образования]

Сообщение от MihailF

В договоре: разрешённое использование: садоводство,

Понятно.
А теперь попробуем разобрать вашу ситуацию с правой точки зрения.
С этой точки зрения товаром ненадлежащего качества считается такой товар, который имеет недостатки, делающие невозможным использование товара в соответствии с его целевым назначением. Целевое назначение вашего участка - производство сельхоз.продукции, поэтому пригоден участок для строительства дома, или непригоден - не имеет юридического значения для оценки его качества.

Что касается пригодности участка для выращивания сельхоз.продукции, то вы сами пишите, что прошлый собственник выращивал на нем картошку и морковь, т.е. участок пригоден для этой цели. В том случае, если для этого пригодна только часть участка, или для выращивания овощей нужно ежегодно проводить какие-то мероприятия по водоотведению, вы вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, соответствующим образом доказав обстоятельства, на которые ссылаетесь.

То, на что вы ссылаетесь сейчас, содержание ваших с продавщом переговоров, на мой взгляд, неважно, т.к. недоказуемо.

[MihailF]

Сообщение от Специалист без образования

В том случае, если для этого пригодна только часть участка, или для выращивания овощей нужно ежегодно проводить какие-то мероприятия по водоотведению, вы вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, соответствующим образом доказав обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Именно !

[Анатолий Б]

Весьма вероятно что стоимость всех экспертиз досудебно/судебных может быть сопоставима со стоимостью самого з/у, и не факт что выводы экспертиз будут однозначны. Почвоведение,агрономия и землеустроение науки не из дешёвых для исследований. Это если у ТС время есть этим заниматься.
P.S. В своих советах я пропускаю саму процедуру - поиск и договор с адвокатом/представителем,сбор документов - справок/писем/заключений, подготовка иска, подача иска, процесс, ходатайства/заявления, экспертизы, внесение денежек за экспертизу на депозит суда/судебного департамента, решение, частные жалобы/апелляции и прочие "прелести" в виде потраченного времени, нервов и денежек. Даже выиграв дело не факт, что получишь денежки по исполнительному листу. Надеюсь многим из участников форума хорошо известно что большинство суд.решений по взысканию денежек физически неисполнимы. Мои советы имеют характер выводов, в целях экономии ресурсов граждан. С большим уважением ко всем участникам !

[MihailF]

Сообщение от Анатолий Б

Весьма вероятно что стоимость всех экспертиз досудебно/судебных может быть сопоставима со стоимостью самого з/у, и не факт что выводы экспертиз будут однозначны. Почвоведение,агрономия и землеустроение науки не из дешёвых для исследований. Это если у ТС время есть этим заниматься.
P.S. В своих советах я пропускаю саму процедуру - поиск и договор с адвокатом/представителем,сбор документов - справок/писем/заключений, подготовка иска, подача иска, процесс, ходатайства/заявления, экспертизы, внесение денежек за экспертизу на депозит суда/судебного департамента, решение, частные жалобы/апелляции и прочие "прелести" в виде потраченного времени, нервов и денежек. Даже выиграв дело не факт, что получишь денежки по исполнительному листу. Надеюсь многим из участников форума хорошо известно что большинство суд.решений по взысканию денежек физически неисполнимы. Мои советы имеют характер выводов, в целях экономии ресурсов граждан. С большим уважением ко всем участникам !

Понятно что вы никак не заинтересованы в этом деле, но ваш пессимизм просто пугает. Неужели все так плохо в законодательстве ?

[Анатолий Б]

Вы, вероятно по незнанию, понятия путаете - я не пессимист, я реалист. Я, кстати не юрист нисколько и по этой специальности даже не работаю, но адвокаты мне звонят - советов просят Напоследок дам совет, будете себе адвоката/представителя искать - доверяйте тем, кто в оценках осторожен,сроки называет реальные, а не те что хотите услышать, открыт для общения, имеет опыт подобных дел и не предлагает "дать денежку" судье(те кто это предлагают - элементарные "кидалы" от правосудия, ох и развелось их нынче).С темы съезжаю, меня домашние и так "пилят" за бесплатную трату времени, удачи!