[Iskender]

Управляющая организация обязана выполнять весь перечень работ обеспечивающий комфортное и безопасное проживание жителей в многоквартирном жилом доме. Ведь подходя к дому, каждый из нас не рассчитывает на то, что с крыши что то упадёт, в виду того, что не производится осмотр и ремонт парапета и кровли. Зайдя в дом, мы рассчитываем попасть в чистый, ухоженный подъезд без зловонных запахов, находясь в гостях и ложась спать, мы не задумываемся о том, что лопнут трубы, которые никто не проверял, во время дождя потечёт с потолка, загорится ветхая электропроводка...
Управляющая организация всё это обязана выполнять, но кроме сбора денег с собственников жилых помещений, взамен ничего не предоставляет. В нашем случае - это управляющая организация ООО "Амарант-Сервис 2", генеральным директором которой является депутат Находкинской городской думы г-н Злотеску Г.И. (Приморский край, г. Находка). Ровно год тому назад на форуме городского сайта Находка.info в ражделе ЖКХ мной была создана тема "Работа УК "Амарант". Цель создания данной темы - это наглядно продемонстрировать в виде фотофактов то состояние многоквартирного дома, до которого довела своим "неуправлением и необслуживанием" вышеупомянутая управляющая организация. А также наглядно предоставить на обозрение отсканнированные документы, которые возникли во время этой борьбы с управляющей организацией. Это обращение к президенту и ответ на него, это обращения в Жилищную инспекцию, это многочисленные обращения в прокуратуру (как в краевую, так и в городскую)...
Вот ссылка на данную тему форума: http://www.nakhodka.info/forum/forum43/topic1656/


В газете "Аргументы и Факты" было напечатано о том, что если управляющая организация не выполняет взятых на себя обязательств по содержанию МКД, если выявлены нарушения со стороны управляющей организации, то до тех пор, пока она не устранит выявленные нарушения, собственники жилья могут не производить плату по статьям "Содержание жилья" и "Текущий ремонт".

Данные нарушения выявлены прокуратурой. И не только по "Содержанию и Текущему ремонту". Трижды выявлены нарушения по поводу не раскрытия затребованной информации. Выписаны представления об устранении нарушений, но до сих пор ничего не устранено. Наверное, "Депутату - Директору" управляющей организации прокуратура не указ!
Прошу ознакомиться с вот этим постом: http://www.nakhodka.info/forum/messa...#message333785

Я понимаю, что нет такого закона, который бы обязывал оплачивать те услуги (товар), который ты не получаешь (не получил). Я понимаю также и то, что можно обратиться в суд. Но имеют место и такие случаи, когда представители закона и такие вот депутаты (директора УО) находятся в "тесной связке" и кормятся из одной "кормушки". Я понимаю, что есть высшие судебные инстанции, в которые можно обратиться, если на месте решение вопроса было "замято". Но, если вы зайдёте по вышеприведённой ссылке на форум, то увидите следующую хронологию данной борьбы и обращений по всяким инстанциям:
- Обращение Собственника к Президенту
- Администрация Президента - Краевая прокуратура
- Краевая прокуратура - Городская прокуратура
- Городская прокуратура - Собственник
- Собственник - Краевая прокуратура
- Краевая прокуратура - Городская прокуратура
- Городская прокуратура - Собственник
- Собственник - Городская прокуратура
- Городская прокуратура - Собственник...
- Собственник - Жилищная инспекция
- Жилищная инспекция вообще не реагирует

Вы мне можете посоветовать поменять управляющую организацию. Отпадает! Схема выстроена таким образом, что все директора управляющих организаций являются депутатами городской думы. Создание ТСЖ не реально! Дом - 5-ти этажная "хрущёвка" 1967 года. Кап.ремонты не производились. Согласно закону о приватизации ОМС свои обязательства не выполнила. Обязать ОМС через суд выполнить обязательства по капитальному ремонту не возможно. Истёк срок исковой давности. 97% квартир находятся в собственности жильцов, которые эти квартиры приватизировали свыше 3-х лет. Остальные 3 % находятся в собственности городского муниципалитета.
50% собственников - это пенсионеры, которые исправно платят чтобы не было долгов. Нет долгов - получи субсидию!

ПРОСЬБА
Законы не существуют сами по себе. Один закон вытекает из другого. Просьба заключается в том, чтобы выстроить цепочку законодательных актов, вытекающих один из другого, для того, чтобы на законных основаниях не оплачивать услуги управляющей организации, если она не предоставляет их или предоставляет с ненадлежащим качеством.