[Rustam56]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть два участка , граничат между собой и принадлежат одному собственнику, только один -"земли населенных пунктов размещение индивидуального жилого дома" , а второй " земли населенных пунктов не связанных со строительством ( ведение личного подсобного хозяйства ) . Хотим построить дом , но часть дома попадает на второй участок . Архитектура не дает разрешение на строительство . Каково ваше мнение, как поступить?

[ored67]

Rustam56,

Сообщение от Rustam56

Хотим построить дом , но часть дома попадает на второй участок .

Так дом построен?

Сообщение от Rustam56

Архитектура не дает разрешение на строительство

На двух участках одно разрешение не выдаст.

Сообщение от Rustam56

Каково ваше мнение, как поступить?

Стройтесь на одном участке, либо объединяйте два участка в один. Но при этом надо изменить вид разрешенного использования одного из з/у

[Rustam56]

Еще не ничего не построено. Реально , изменить вид разрежённого пользования и как это сделать?

[Rustam56]

Архитектура описывается , " ЗУ предоставленный Вам на праве собственности на основании ст34 ЗК РФ имеет вид разрешенного пользования :" для иных целей не связанных со строительством" , то действия администрации города по изменению вида разрешенного использования ЗУ с" предоставляемого для целей не связанных со строительством" на другой вид являются несоблюдением установленного п1.2 ст 30.1 ЗК РФ порядка предоставления земельных участков для строительства.

[ored67]

Rustam56,

Сообщение от Rustam56

Архитектура описывается , " ЗУ предоставленный Вам на праве собственности на основании ст34 ЗК РФ имеет вид разрешенного пользования :" для иных целей не связанных со строительством"

А почему было поставлено такое условие, уточните в Архитектуре в какую территориальную зону входит з/у для ЛПХ

[Rustam56]

ored67, Спасибо.

[ored67]

Rustam56,

Сообщение от Rustam56

действия администрации города по изменению вида разрешенного использования ЗУ с" предоставляемого для целей не связанных со строительством" на другой вид являются несоблюдением установленного п1.2 ст 30.1 ЗК РФ порядка предоставления земельных участков для строительства.

Причем здесь ст. 30.1 ЗК РФ если участок в вашей собственности. У вас в муниципальном образовании приняты Ген. план и правила землепользования и застройки. Если приняты, то уточните в архитектуре к какой территориальной зоне относится ваш з/у. Согласно части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Градостроительные регламенты устанавливаются в правилах землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 3 статьи 37 Градостроительного кодекса). Для изменения одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования необходимо изменение градостроительного регламента.
Таким образом узнаете у Архитектуры тер. зону своего з/у. Ищете в Правилах землепользования и застройки разрешенные виды использования вашего з/у и меняете разрешенное использование.