[Rosales]

Имеется 2-х комнатная коммунальная квартира, собственники решают продать ее совместно, у одной из комнат мутная история, может ли собственник второй обезопасить себя от претензий в будущем, если продажа будет по отдельным договорам купли продажи?

[ivasi]

каждый будет продавать то, на что у него св-во. Если что-то будет в части оспорено, но только в той части, а не в отношении всей квартиры.

[Rosales]

ivasi, т.е. тип договора купли-продажи не будет играть роли? Просто я думал, что если один договор на покупку обеих комнат, то в случае оспаривания продажи одной из комнат, он будет признан недействительным целиком.

[ermiht]

Сообщение от Rosales

Просто я думал, что если один договор на покупку обеих комнат

Почему один?
Должно быть два договора от каждого собственника.

[Rosales]

Сообщение от ermiht

Почему один?
Должно быть два договора от каждого собственника.

Можно же и один договор, договор купли-продажи комнат в квартире. Вот я и спрашиваю, есть ли разница один договор или два.

[Zhanna]

Сообщение от Rosales

Можно же и один договор

Лучше два. Можно и один, но покупатель всё равно получит два свидетельства о регистрации права.

[Rosales]

Zhanna, обоснуйте. Покупатель должен получить одно свидетельство на квартиру целиком.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Rosales

Покупатель должен получить одно свидетельство на квартиру целиком.

На учете стоят два объекта. И получит он два свидетельства. Одно свидетельство он получит только после внесения соответствующих изменений в кадастр.