[Vigro86]

Добрый день! Помогите разобраться в таком вопросе. В 2012 году был приобретен дачный участок11 соток с домом. Приобретался участок на имя одного человека, но деньги давал еще один человек. Соответственно сумма для покупки участка была разделена пополам, а зарегистрирован участок и дом на одного. Через год участок визуально был поделен пополам и был построен еще один дом для второго человека (не собственника). Дом не зарегистрирован на данном участке. Вопрос состоит вот в чем. Возникла необходимость поделить участок юридически. Чтобы каждый жил и владел своей половиной участка с домом. Как это можно сделать? Я полагаю что сначала необходимо зарегистрировать новый дом на данном участке. Или я ошибаюсь. Может надо сначала поделить участок сам. Вызвать геодезистов и поделить. Поставить потом каждый участок на кадастровый учет, а потом уже регистрировать новый дом на получившемся новом участке. Подскажите пожалуйста последовательность действий!!!!!

[mishanik]

Vigro86, в принципе, можно сначала поделить сам участок - потом продать и подарить один из участков, потом собственник участка зарегистрирует дом.

[Vigro86]

Прочитала что есть СНИп "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" и по этому Снипу площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. Я правильно понимаю что если участок 11 соток то поделить его нельзя.

[Vigro86]

Участок находится в Московской обл. недалеко от города Дмитров. Могут ли быть установлены другие нормы администрацией г.Дмитрова.

[mishanik]

Vigro86, честно говоря, лучше спросить у кадастровых инженеров ("геодезистов"). В МО, как и других районах действуют предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность (как раз 6 соток), однако, на моей памяти, они не всегда применялись при разделе того участка, который уже есть в собственности.