[oks100]

Купила комнату в квартире, в договоре купли-продажи написано....купил общую долевую собственность 1/4 ....в пользование переходит комната № 2, площадью "такой то". В выданном свидетельстве - общая долевая собственность, доля в праве 1/4. Сейчас соседка не разрешает мне сдавать комнату, ссылаясь на то, что квартира не коммунальная (идет суд по присвоению статуса коммунальной). Скажите, пожалуйста, так я собственник или как??!?? могу я распоряжаться своим имуществом?!? Заранее спасибо за ответы!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от oks100

идет суд по присвоению статуса коммунальной

И кто с кем судится?

Сообщение от oks100

так я собственник или как?

Ага, доли в праве, а не комнаты.
Пользовались услугами риелтора?

Сообщение от oks100

могу я распоряжаться своим имуществом?

Долей в праве вы распоряжаться можете, распоряжаться же комнатой вы можете только по соглашению с другими участниками.

[ivasi]

пока у Вас в св-ве написано - общая долевая собственность, то согласие соседки обязательно. Точнее так, что договор найма Вы написать можете, только соседка его оспорит в суде вполне себе успешно

Сообщение от oks100

.в пользование переходит комната № 2

вы с продавцом точно также могли указать в ДКП, что еще и угол в кухне такой-то или пара полочек в ванной.
Продается доля в праве собственности. Право пользования - не продается. Вам это риэлтеры наговорили, что Вы покупаете комнату?

Сообщение от oks100

(идет суд по присвоению статуса коммунальной)

интересно, какой иск? О выделеи комнаты в натуре? Или как сформулировано требование?

[oks100]

судится соседка с администрацией района. Риелтор был у продавца

Сообщение от ivasi

пока у Вас в св-ве написано - общая долевая собственность, то согласие соседки обязательно. Точнее так, что договор найма Вы написать можете, только соседка его оспорит в суде вполне себе успешно

вы с продавцом точно также могли указать в ДКП, что еще и угол в кухне такой-то или пара полочек в ванной.
Продается доля в праве собственности. Право пользования - не продается. Вам это риэлтеры наговорили, что Вы покупаете комнату?

интересно, какой иск? О выделеи комнаты в натуре? Или как сформулировано требование?

28.10 на суде узнаю

[Геральт из Ривии]

Сообщение от oks100

Риелтор был у продавца

И проект договора был представлен им, да?

Сообщение от oks100

28.10 на суде узнаю

Ну поскольку речь идет о Питере, вы уж держите нас в курсе. Интересно, что за требование. И чем закончится рассмотрение.

[oks100]

Не, договор дала сотрудница, которая также купила недавно комнату Ок буду держать в курсе! Спасибо огромное!

[ivasi]

Сообщение от oks100

также купила недавно комнату

если у нее такая же формулировка( доля в праве и, типа, пользование комнатой), то можете и ее "обрадовать". Кроме того, еще и для вселения супруга ей( и Вам тоже) понадобится согласие сособственников