[Solomonovskiy]

Сообщение от Dasha21

п.7 нашего договора продавцы считают противоречащим ГК, он нам вообще что-то гарантирует или нет?

Договор в такой версии слабо защищает права покупателя из-за неконкретности формулировок.

Стандартные положения закона: ст 167 ГК РФ о последствиях недействительной сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

[Dasha21]

Продавцы тоже покупают квартиру, они собираются сразу подписывать свой договор, расплачиваться и отдавать документы на регистрацию.
Еще раз большое спасибо за ответы.

[Dasha21]

Сообщение от satay

Исключить нельзя но такие действия продавца могут быть квалифицированы по ст.159 УК РФ.
Зачем нужно отдавать деньги при подписании договора?

А при подаче документов на регистрацию, разве не проверяются сведения ? Второй договор нельзя же регистрировать?

[satay]

Сообщение от Dasha21

А при подаче документов на регистрацию, разве не проверяются сведения ? Второй договор нельзя же регистрировать?

Договору регистрация не нужна уже почти 2 года.
Перед регистрацией перехода права проверяются сведения и если будут предоставлены второй или третий договоры возможно остановят все незавершенные сделки по этой квартире.

Кто вас вынуждает отдавать деньги до перехода права собственности ?

[pernina]

здравствуйте,подскажите как быть,продаю дом,покупатель берет ссуду в банке ,банк предоставляет свой договор купли продажи,в договоре банк учитывает все свои риски,для покупателя не указаны сроки получения денег,могу ли я вносить свои изменения в договор?и на какой закон мне сослаться?

[satay]

Сообщение от pernina

здравствуйте,подскажите как быть,продаю дом,покупатель берет ссуду в банке ,банк предоставляет свой договор купли продажи,в договоре банк учитывает все свои риски,для покупателя не указаны сроки получения денег,могу ли я вносить свои изменения в договор?и на какой закон мне сослаться?

1. Создайте на форуме тему, посвященную вашем вопросу
2. Ссылайтесь на ст 421 ГК РФ. Свобода договора/