[Horned]

Добрый день!
Являюсь покупателем квартиры. Подскажите, если в договоре купли-продажи не указано что в квартире есть лица имеющие право бессрочного пользования, а по факту такие лица есть и пытаются своим правом воспользоваться, такой договор наверняка можно расторгнуть? И самый главный вопрос. Если продает квартиру (с разрешения опеки) несовершеннолетний, одновременно покупается новая квартира этому несовершеннолетнему. Денег у него, естественно, уже нет. В случае признания договора расторгнутым, суд обяжет несовершеннолетнего (его родителей) продать новую квартиру чтобы вернуть деньги? Ведь спорная квартира отойдет назад несовершеннолетнему?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Horned

такой договор наверняка можно расторгнуть?

Он может быть признан незаключенным.

Сообщение от Horned

суд обяжет несовершеннолетнего (его родителей) продать новую квартиру чтобы вернуть деньги?

Нет, конечно.

[Horned]

Т.е. продавцу вернут квартиру, и их у него станет 2, как обычно в таких случаях решается вопрос с возвратом денег?

[Геральт из Ривии]

Вместе с требованием о признании договора незаключенным заявите требование о взыскании неосновательного обогащения.

[Horned]

Спасибо! Если суд признает договор недействительным (квартира вернется к продавцу) и это необоснованное обогащение, и у ответчика по факту будет 2 квартиры, насколько реально будет вернуть деньги за квартиру? И кто будет отвечать за несовершеннолетнего? Родители?

[Геральт из Ривии]

Недействительность и незаключенность - не одно и то же. Вы бы со способом защиты определились.

Сообщение от Horned

И кто будет отвечать за несовершеннолетнего? Родители?

Ну, если очень хочется, можете спросить с Путина.

Сообщение от Horned

насколько реально будет вернуть деньги за квартиру?

Вопрос, конечно, интересный. Можно их вообще не получить или получать очень долго.