[Gurda_vrn]

Уважаемые Умы, подобного разбора вопроса не нашла, в связи с чем обращаюсь - Как Вы считаете, есть ли смысл обращаться по 1102, 1105 ГК РФ при следующих условиях:
1. Договор долевого участия. Дом сдан. Акт не подписан.
Квартира по квадратам фактически - 32, в договоре - 35.
По договору "стороны допускают отклонение общей площади в пределах 5-ти процентов"... Тем не менее, застройщик по факту 3-мя квадратами на сумму 120 тысяч обогатился. Они-то и шепчут про недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя.
2. Застройщик для возведения межкомнатных перегородок использовал силикатный кирпич вместо "договорных" ж\б панелей, за счет чего затраты застройщика оказались ниже оплаченных. Есть оценка/экспертиза.
Есть позиция, что в случае заявления по указанным основаниям велика вероятность встречного иска, о признании недействительным ДДУ, ввиду того, что предмет договора не согласован.

Буду премного благодарна за любое внимание к вопросу.

[Gurda_vrn]

Добавлю - квартира приобретена физ.лицом с привлечением денежных средств материнского капитала.