[gantch]

Здравствуйте.Продаю земельный участок через риэлтора,покупателя ещё не видел,сделка пока на стадии обсуждения. Меня особо волнует момент расчета сторон,с ячейкой рисковать не хочу, да и подписывать договор с пунктом расчёт сторон произведён полностью - весьма опрометчиво,поэтому думаю о расчёте после госрегистрации. В связи с этим вопрос при подаче документов в росреестр залог возникает в силу закона (п.5 ст.488 ГК РФ), а это значит мне необходимо подавать 2 заявления: на регистрацию ипотеки и перехода права собственности,так? Кроме того, если ипотека, могу ли я в купчей прописать: штрафные санкции, право возврата земельного участка и перешедшего к покупателю зарегистрированного права собственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем своего обязательства по оплате указанной в договоре ? Заранее спасибо!

[KFHBCRFVF]

Сообщение от gantch

расчёт сторон произведён полностью - весьма опрометчиво

НО не для Вас...