[laz2000]

Добрый день. Нам управляющая компания при оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в счета вместе с услугами Содержание и ТО, Коммунальные услуги ( водоотведение, водоснабжение, отопление, подогрев воды для нужд ГВС,Электроснабжение) включает еще услуги: вывоз КГМ (крупногабаритного мусора), вывоз мусора, уборка подъездов, услуги РИЦ, уборка снега, домофон. При этом никакого решения собственников жилья нашего дома на этот счет нет. На наши письма о незаконности включения этих услуг не реагирует, пересчет не делает. Хотим по этому поводу обратиться в суд. Вопросы: Имеет ли право Управляющая компания включать эти услуги в счета для оплаты в нашем случае. Если не имеет права, то на какие статьи закона можно сослаться при обращении в суд о незаконности включения в счет этих услуг: вывоз КГМ (крупногабаритного мусора), вывоз мусора, уборка подъездов, услуги РИЦ, уборка снега, домофон? С уважением, Евгений.

[slavayurev]

Почитайте ваш договор с УК, там может быть описано, что вы передаете право УК заключать договора с след. организациями .... А т.к. УК может работать только по решению Общего собрания Собственников - то это будет законным.

[laz2000]

Сообщение от slavayurev

Почитайте ваш договор с УК, там может быть описано, что вы передаете право УК заключать договора с след. организациями .... А т.к. УК может работать только по решению Общего собрания Собственников - то это будет законным.

В Договоре: УК имеет право заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями о поставке ресурсов в многоквартирный дом.

Про другие организации нет ничего

[slavayurev]

А в расшифровку тарифов что входит(в приложении к договору в расценках)?(у нас например вывоз мусора прописан в договоре с УК)
И посмотрите тариф, может в итоговую сумму по тарифу в договоре с УК все ваши вышеперечисленные услуги уже входят, а в квитанции они расшифровываются.

[Алексей Добров]

Постановление Пр-ва 491 цитирую:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
В договоре управления должен быть указан полный перечень работ и услуг.

[laz2000]

Сообщение от Алексей Добров

Постановление Пр-ва 491 цитирую:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
В договоре управления должен быть указан полный перечень работ и услуг.

Все правильно. Но вопрос в том, должны ли эти услуги оплачиваться в рамках Содержание и ТО (у нас 10,9 руб/кв метр) или это могут дополнительные суммы в счете, кот нам выставляет УК??

[Алексей Добров]

Сообщение от laz2000

Но вопрос в том, должны ли эти услуги оплачиваться в рамках Содержание и ТО

да, посмотрите входят ли они в размер данной ставки 10,9 руб.. Бывает, что в платежках вывоз ТБО просто выделен отдельно, но входит в размер ставки.