19.01.2015, 15:48 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
история такая. законных наследника 2. один подал заявление а вступление. второй на днях получает свидетельство о наследстве и будет регистрировать в собственность 1/2. эту 1/2 он хочет продать мне. Выделить свои 1/2 я думаю через суд. Только вот с чего начать. или как посоветуете. я просто хочу купить участок. но так понимаю, что покупаю "геморой".
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.01.2015, 17:55 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52
раз(а) в 50 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это вы правильно понимаете. Коль доли при вступлении в наследство выделены и определены не были, то это бремя теперь ложится на Вас, как на покупателя. Либо Вы соглашаетесь с тем, что покупаете просто 1/2 со всеми вытекающими последствиями, либо совместно со вторым собственником определяете эти доли, либо не покупаете вообще.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.01.2015, 12:35 | #13 | |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.01.2015, 15:34 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52
раз(а) в 50 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я же уже писал - это Ваше личное дело.
1. Вы начинаете пользоваться участком или его частью, какую вы сами выберете. В том числе и всеми строениями, расположенными на этом участке. Ждете появления второго собственника и решаете с ним вопросы установления долей. 2. Принимаете меры к розыску второго собственника и решаете с ним вопросы выделения долей из общего имущества. После этого начинаете пользоваться уже именно своим участком. Абсурдность первой ситуации в том, что, если осенью второй собственник заявит права на урожай (яблок, груш, огурцов, свёклы), то Вам придется с ним поделиться в размере 1/2 либо привести веские доказательства суду, что это именно Ваш урожай, выращенный именно на Вашей земле и в Вашей теплице. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2015, 01:37 | #15 | |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Очень переживаю. Риэлтор считает что если по второй 1/2 доли никто не вступил в наследство, но и первостепенное право выкупа ни у кого нет. Если даже и пройдет данный дкп регистрацию, потом может появится собственник и признать сделку недействительной. ведь так? ЧТО делать? участок этот очень нужен. Какие действия надо предпринять? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2015, 07:51 | #16 | |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
но некоторые не особо заботятся о чистоте сделки и просто "уведомляют" умершего заказным письмом и по возвращении этого письма через месяц обратно из почты несут его в регпалату на сделку... или же делают дарение долей - оно вообще без всякого уведомления- но это рисковая сделка хотя в Вашей ситуации пожалуй и .... не не так! вашей вины или вины продавца в том что вовремя не оформили надлежащим образом свое право собственности нет! и шансы оспорить равны нулю! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2015, 07:51 | #17 | ||
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
но некоторые не особо заботятся о чистоте сделки и просто "уведомляют" умершего заказным письмом и по возвращении этого письма через месяц обратно из почты несут его в регпалату на сделку... или же делают дарение долей - оно вообще без всякого уведомления- но это рисковая сделка хотя в Вашей ситуации пожалуй и .... Цитата:
так что нормальная ситуация и легко разрешается единственное - надо деньги передавать после регистрации права соб-ственности или частями (ипотека в силу закона(прописать это в договоре ) или через банк/ячейку Последний раз редактировалось KFHBCRFVF; 26.02.2015 в 07:57.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2015, 08:34 | #18 | |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
далее мои действия признать вторую 1/2 вымороченными? ст 1151 гк рф. чтобы вторые наследники зашевелились и начали оформлять наследство либо купить дальше участок у муниципалитета. или как лучше? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.02.2015, 19:38 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.03.2015, 09:45 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях