[sun-39]

Я собственник 1\2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в 2001 году.
В 2002 дом сгорел и я и второй сособственник построили два жилых дома ( права сособственности на которые не зарегистрированы).
Я хочу произвести выдел своей части земельного участка.
ВОПРОС: Могу ли произвести выдел части земельного участка, не прекращая долевой собственности на жилые дома ( поскольку права собственности на эти жилые дома не зарегистрированы).
Доп.поясненения: второй сособственник против всех моих действий, а своих действий по прекращению долевой собственности не предпринимает.

[mishanik]

sun-39, когда Вы будете выделять участок в натуре, в судебном порядке, у суда точно возникнут вопросы по поводу того, как проходит граница и как эта граница соотносится с домами. Так что не поднимать вопрос собственности на дом не получится.

[sun-39]

Граница раздела участков учитывает этот вопрос. Каждый дом расположен на своей части участка.
Меня интересует следующее: мне известно о том, что для прекращения долевой собственности на ЗУ необходио прекратить долевую собственность на жилой дом. Дом (обозначенный в свидетельстве о праве собственности ) сгорел. Позже сосбственники построили два дома ( ни один из построенных домов в Росреестре не прошел регистрацию), следовательно, прекращать долевую собственность на жилой дом ( жилые дома) не нужно.
Я права?

[Настасья Филипповна]

sun-39, неправильно. Необходимо прекращать право собственности на сгоревший дом и после этого производить выдел доли земельного участка в натуре.

[sun-39]

Настасья Филипповна, как прекратить право собственности на сгоревший дом? Кто его прекращает?
На месте сгоревшего дома построены два дома : один сособственник восстановил "свою" часть, а я построила на старом фундаменте новый дом (большей площадью).
Повторю: второй сособственник против всех моих разумных начинаний.

[NaDyuShKa03]

sun-39,Вы вызывали после пожара специалистов БТИ для фиксации (актирования) факта уничтожения ЖД пожаром?

[sun-39]

NaDyuShKa03, нет не вызывали. Есть справка о том, что был пожар, сгорело внутреннее имущество. Имеются фотографии.

[NaDyuShKa03]

sun-39,необходимо снять сгоревший дом с технического учета. Вызывайте кадастрового инженера, поднимите старые техпланы на жилой дом для составления акта о том, что старого дома не существует. Пишите заявление в Росреестр о снятии сгоревшего дома с учета. Если ваш сособственник бывшего дома не хочет принимать личное участие для совершения данных действий, предложите ему передать вам полномочия доверенностью для завершения процедуры. Затем в судебном порядке прекращайте долевую собственность по имеющимся Акту КИ и док-ту, подтверждающему снятие ЖД с учета.

[sun-39]

NaDyuShKa03, сособственник никаких доверенностей давать не будет, будет возражать против снятия старого дома с учета .
"Затем в судебном порядке прекращайте долевую собственность по имеющимся Акту КИ и док-ту, подтверждающему снятие ЖД с учета."
Прекращать долевую собственность на земельный участок (Вы это имели в виду?)
(скажите, пожалуйста, Вы - юрист? Вы из Москвы?)

[NaDyuShKa03]

Сообщение от sun-39

сособственник никаких доверенностей давать не будет, будет возражать против снятия старого дома с учета .

А какая мотивация?

Сообщение от sun-39

Затем в судебном порядке прекращайте долевую собственность по имеющимся Акту КИ и док-ту, подтверждающему снятие ЖД с учета."

Конечно прекращать долевую собственность на сгоревший дом. Каким образом Вы можете быть сособственниками новых разных домов?