[leograf]

Здравствуйте!
Мы купили комнату в коммуналке.Стали делать там ремонт и измерив квадратные метры, обнаружили, что в документах на комнату завышены цифры в большую сторону. Выходит, платить придется за лишние 1,5кв.метра.
Пожалуйста, подскажите, как можно бесплатно исправить ситуацию?
Спасибо.

[mishanik]

бесплатно - никак. Сведения о площади комнаты, очевидно, имеются в государственном кадастре недвижимости, откуда они поступают в налоговую. Значит, нужно только исправлять сведения в ГКН и ЕГРП, что долго, хлопотно, и не факт что получится. Платить налог даже за 10 лет, имхо, дешевле.

[leograf]

Спасибо большое!

[Доброжелательница]

Сообщение от mishanik

Платить налог даже за 10 лет, имхо, дешевле.

но кроме налога еще нужно платить плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в коммунальной квартире, коммунальные услуги, которые рассчитываются от площади (отопление)...

[Zhanna]

Сообщение от leograf

как можно ... исправить ситуацию?

Не совсем бесплатно - вызвать из БТИ (через МФЦ) инженера, который произведёт замеры площади комнаты, получить в БТИ новый документ с указанием правильной площади, подать в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРП и выдаче нового свидетельства о регистрации права, с этим свидетельством обратиться опять в МФЦ (в абонентскую службу ГУ ИС), где оператор исправит площадь в базе и начисления за ЖКУ (СиР, капремонт, отопление), зависящие от площади комнаты, будут уменьшены. Как-то так...

[leograf]

Благодарю Вас!

[mishanik]

Но если как-то так, то... Вызвать кадастрового инженера (дешевле из БТИ), попросить его сделать техплан, взять техплан на диске и принести его в Кадастровую палату (сдать через МФЦ), получить новый кадастровый паспорт, уточнить сведения в Росреестре (ЕГРП). Это если по-простому. А, еще скорее всего, потребуется обосновать изменение площади комнаты. возможно, подойдет запись в техническом паспорте БТИ "площадь изменилась в связи с уточнением измерений". (в БТИ попросить и техпаспорт, в дополнение к техплану). Стоит ли это налогов и платежей - решать Вам. Налог на недвижимость с комнат небольшой (а часто вообще мизерный, т.к. налоговый вычет - 10 метров с комнаты). Плата за содержание и ремонт с 1,5 кв.м. - можете посмотреть в квитанции.

[leograf]

Спасибо!