Ответить

 

Опции темы
Старый 05.02.2016, 11:49   #1
grandmaster
Пользователь
 
Аватар для grandmaster
 
Регистрация: 09.04.2013
Адрес: / /
Сообщений: 32
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Деление кв по браку

Добрый день.

Приобретаем кв, но есть нюанс. Продавец утверждает, что квартира была приобретена не в браке, поэтому согласие супруга не требуется, но по документам:
1) Соглашение подписано ДО заключение брака
2) Договор купли-продажи ПОСЛЕ заключение брака
3) Собственность ПОСЛЕ заключение брака

По слов продавца, квартира покупалась в ипотеку и ипотека была оформлена на её маму. Подскажите, имеет ли супруг или её мама право на кв? В выписке из ЕГРИП значится один собственник (продавец).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 13:35   #2
ermiht
Пользователь
 
Аватар для ermiht
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192 раз(а) в 184 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если ипотека была оформлена на её маму, то как продавец стала единственным собственником? Отследите обязательно этот момент. Раз уж у нее всё так гладко, то пусть предоставит согласие супруга - дело не сложное. Не очень понятно что имеется ввиду под соглашением - главный документ ДКП и момент оплаты. Я бы не стал покупать такую квартиру без письменного согласия её мужа.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 13:45   #3
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

grandmaster, тут гадалок нет. Что бы дать совет, нужно видеть документы, потому что вы излагаете то со
Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
слов продавца
то
Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
по документам
Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
Соглашение подписано ДО заключение брака
соглашение о чем?
Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
ипотека была оформлена на её маму
Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
В выписке из ЕГРИП значится один собственник (продавец).
Идите с документами к юристу в реале или замазывайте персональные данные и выкладывайте документы тут
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 14:23   #4
grandmaster
Пользователь
 
Аватар для grandmaster
 
Регистрация: 09.04.2013
Адрес: / /
Сообщений: 32
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Доброжелательница, какие документы необходимо выложить? Соглашения (какой-то договор с застройщиком) у меня нет, есть копия ДКП, но там стоит дата ПОСЛЕ заключения брака. Как происходила оплата - я наверняка не знаю.

Продавец и её брокер сообщили, что могут предоставить нотариально заверенную бумагу о том, что квартира была куплена не в браке, но как должна выглядеть эта бумага - я также не знаю.

Может ли тут помочь архивная выписка из домовой? Они наотрез отказываются её предоставлять, аргументируя тем, что не обязаны. Есть вариант сходить вместе с продавцом и оплатить её самому.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 14:49   #5
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Могу предположить, что речь у Вас идет о новостройке, которая была куплена и оплачена по предварительному договору или соглашению об уступке до брака, а право собственности оформлено в браке. В таких случаях суды считают ее личным имуществом. Правда, в такое предположение не встраивается "ипотека на маму", так что я поддерживаю просьбу разъяснить ситуацию и предоставить все документы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 14:54   #6
grandmaster
Пользователь
 
Аватар для grandmaster
 
Регистрация: 09.04.2013
Адрес: / /
Сообщений: 32
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Могу предположить, что речь у Вас идет о новостройке, которая была куплена и оплачена по предварительному договору или соглашению об уступке до брака, а право собственности оформлено в браке.
Абсолютно верно, я тоже так это понимаю.
Цитата:
Правда, в такое предположение не встраивается "ипотека на маму"
Данный момент уточню у продавца. Спасибо!

Последний раз редактировалось grandmaster; 05.02.2016 в 14:58..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 20:24   #7
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
Они наотрез отказываются её предоставлять, аргументируя тем, что не обязаны.
если продавцу скрывать нечего, то это подозрительно - такое нежелание успокоить покупателя...
И я бы все-таки посмотрела
Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
ДКП,
хотя бы.
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2016, 20:36   #8
grandmaster
Пользователь
 
Аватар для grandmaster
 
Регистрация: 09.04.2013
Адрес: / /
Сообщений: 32
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ДКП завтра выложу, есть копия
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.02.2016, 10:47   #9
grandmaster
Пользователь
 
Аватар для grandmaster
 
Регистрация: 09.04.2013
Адрес: / /
Сообщений: 32
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

К сожалению, я ошибся, у меня нет копии ВДК, есть копия акта приема-передачи и свидетельство о гос. регистрации права. Помогут чем либо эти документы?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.02.2016, 13:39   #10
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от grandmaster Посмотреть сообщение
Помогут чем либо эти документы?
выкладывайте, посмотрим. Личные данные (ФИО, адрес) затрите.
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе