[A.Raven]

Добрый день!

У меня такая непростая ситуация:
Я являюсь собственником 1 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. Владелец двух остальных комнат недавно скончался, вроде бы его дочь (живущая за пределами РФ) должна вступить во владение летом. Время от времени в коммуналке появляются родственники покойного (они тут не жили, в 2 комнатах сейчас никто не прописан и не живет). Недавно с ними возникла конфликтная ситуация. По этому поводу у меня вопрос: могу ли я запретить этим людям нахождение в коммунальной квартире? Требуются ли им какие-то документы (типа нотариально заверенного родства с покойным или наследницей), чтобы иметь законное право находиться в коммунальной квартире (общая площадь - кухня, коридор, ванная, туалет)? Имею ли я законное право, сменив замок на двери, не давать им ключи? Или допускать их в квартиру для проверки состояния не моих комнат лишь в своем присутствии? Есть ли у меня законная возможность установить в коммуналке счетчик для воды в отсутствие согласия наследницы и родственников покойного? Могу ли я потребовать потом с наследницы возместить половину стоимости установки счетчиков?
Заранее спасибо за совет.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от A.Raven

могу ли я запретить этим людям нахождение в коммунальной квартире?

Можете. А они могут проигнорировать этот запрет.

Сообщение от A.Raven

типа нотариально заверенного родства с покойным или наследницей

Одного лишь родства для проникновения, тем более - проживания, недостаточно.

Сообщение от A.Raven

Имею ли я законное право, сменив замок на двери, не давать им ключи?

Имеете.

Сообщение от A.Raven

Или допускать их в квартиру для проверки состояния не моих комнат лишь в своем присутствии?

Ну вообще-то из вашего сообщения не усматривается наличие необходимых полномочий у них для проведения подобных осмотров.

Сообщение от A.Raven

Есть ли у меня законная возможность установить в коммуналке счетчик для воды в отсутствие согласия наследницы и родственников покойного? Могу ли я потребовать потом с наследницы возместить половину стоимости установки счетчиков?

Можете. Если, конечно, прибор учета приобретен не за мильён долларов.

[Optim1st]

Поменяйте замки и никого не пускайте до того момента, пока вам не предъявят правоустанавливающий документ на пустующие комнаты.

Также знайте, что положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ даёт вам преимущество покупки этих комнат (в том случае, если будущие собственники соберутся их продавать).

Пока не решится вопрос о собственниках оставшихся комнат - не спешите ставить индивидуальные приборы учета (счетчтки).