[mar_an]

3 вопроса, но они все связаны. Решила поместить сюда.

1. Есть квартира неприватизированная, в аварийном состоянии (срезаны все коммуникации, требуется капитальный ремонт). Вопрос: что нужно сделать, чтобы ее приватизировать?
2. В этой квартире живет женщина, прописана там вместе с младшей совершеннолетней дочкой. Женщина ответственный квартиросъемщик, недавно попала в ПНД (забрали с улицы на скорой). Младшая дочь хочет признать ее недееспособной и стать ее опекуном. Может ли она это сделать, если у нее сейчас нет дохода (не работает)? Есть еще старшая дочь, не прописанная в этой квартире, но у нее есть доход. Может ли та также претендовать на опекунство и в дальнейшем иметь возможность распоряжаться квартирой больной женщины, приватизировать ее долю и наследовать ее таким образом?
3. У этой квартиры большие долги по квартплате. Недавно жэк подал иск в третейский суд, который вынес решение об оплате долга в размере 100 тыс с каждого прописанного в этой квартире (мать и младшая дочь соответственно). Как можно минимизировать выплату долга, т.к. младшая дочь готова все привести в порядок, но испытывает материальные затруднения?

[Zhanna]

Сообщение от mar_an

что нужно сделать, чтобы ее приватизировать?

То же, что и всем остальным - подать заявление о приватизации с приложением необходимых документов. Квартира ведь не признана аварийной официально?

Сообщение от mar_an

Может ли она это сделать

Может.

Сообщение от mar_an

Может ли та также претендовать на опекунство

Может.
Кто из дочерей станет опекуном, решит суд.

Сообщение от mar_an

в дальнейшем иметь возможность распоряжаться квартирой больной женщины

Опекун вправе распоряжаться имуществом опекаемого только с согласия органов опеки.

Сообщение от mar_an

приватизировать ее долю

Долю приватизировать нельзя, можно приватизировать только всю квартиру. Для этого нужно согласие на приватизацию младшей дочери и она при желании станет собственником 1/2 доли квартиры.

Сообщение от mar_an

наследовать ее таким образом?

Обе дочери являются наследниками своей матери, поэтому будут наследовать всё её имущество в равных долях. Если квартира будет приватизирована на двоих, то будет наследоваться 1/2 доля квартиры. Если младшая дочь не даст согласие на приватизацию и квартира не будет приватизирована, то и наследовать будет нечего.

Сообщение от mar_an

Как можно минимизировать выплату долга

Если уже есть решение суда, то - никак.

[mar_an]

Спасибо за ответ, и если можно ещё несколько уточнений:

Сообщение от Zhanna

То же, что и всем остальным - подать заявление о приватизации с приложением необходимых документов. Квартира ведь не признана аварийной официально?

1. Насколько я знаю, в процессе приватизации гос органы (БТИ) приходят и проверяют состояние квартиры? Могут ли они решить, что квартира в аварийном состоянии в этот момент?

2. Если суд назначит опекуном старшую дочь, которая не прописана в этой квартире, сможет ли она прописаться в ней? Что она вообще может сделать в этом случае, чтобы закрепиться в неприватизированной квартире?

3. Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

[Zhanna]

Сообщение от mar_an

в процессе приватизации гос органы (БТИ) приходят и проверяют состояние квартиры?

Да, сотрудник БТИ может выйти на дом для составления технического паспорта квартиры.

Сообщение от mar_an

Могут ли они решить, что квартира в аварийном состоянии в этот момент?

Нет, техник (или инженер) БТИ фиксирует соответствие/несоответствие технических параметров квартиры (площадь, перепланировки, переустройство) параметрам, имеющимся в документах БТИ.
Аварийным признаётся весь дом, квартира может быть признана непригодной для проживания. И сделать это очень не просто. Если все недостатки квартиры возможно устранить с помощью ремонта (или реконструкции), как в вашем случае, то квартира НЕ может быть признана непригодной для проживания.

Сообщение от mar_an

Если суд назначит опекуном старшую дочь, которая не прописана в этой квартире, сможет ли она прописаться в ней?

В общем порядке, т.е. с согласия всех нанимателей.

Сообщение от mar_an

Что она вообще может сделать в этом случае, чтобы закрепиться в неприватизированной квартире?

Ничего.

Сообщение от mar_an

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Можно.