[time20091988]

Добрый день! Ситуация следующая:
В муниципальной квартире было прописано три человека. Один из них является сиротой совершеннолетним. Сирота уже год как не проживает в данной квартире, вещи свои забрал, коммунальные услуги не оплачивает, на контакт не выходит, на телефонные звонки не отвечает. Имеем ли мы шанс выписать из квартиры его?
Реально ли признать утрату право пользования?
Достаточно ли будет заявления от соседей, сожителей?
Можно ли пойти обратится в муниципалитет по поводу не оплаты более 6 месяцев одним из нанимателей ?
На улицу человека не хотим выкинуть, захочет вернется, но ветер в голове... а приватизация не вечна...

[ivasi]

шансы есть. Но в таких делах они всегда очень небольшие. Причем решение, если будет, то будет, видимо , заочным. Поэтому даже приватизировав квартиру впоследствии , при появлении сироты, он вполне сможет оспорить и свое прекращение права пользования и приватизацию. И , как минимум, потребовать включить себя в число сособственников. если при этом, вы еще и приватизируете на одно, а не на обоих, то он получит 1\2, а не 1\3 как получил бы сейчас. Ну и покупатели к квартирам с такой историей относятся очень осторожно, т.к потом уже им придется делиться квартирой с возникшим сиротой

Сообщение от time20091988

Можно ли пойти обратится в муниципалитет по поводу не оплаты более 6 месяцев одним из нанимателей ?

а чем вы хотите доказать, что он не платит? у вас платежки раздельные приходят?

[time20091988]

Сообщение от ivasi

шансы есть. Но в таких делах они всегда очень небольшие. Причем решение, если будет, то будет, видимо , заочным. Поэтому даже приватизировав квартиру впоследствии , при появлении сироты, он вполне сможет оспорить и свое прекращение права пользования и приватизацию. И , как минимум, потребовать включить себя в число сособственников. если при этом, вы еще и приватизируете на одно, а не на обоих, то он получит 1\2, а не 1\3 как получил бы сейчас. Ну и покупатели к квартирам с такой историей относятся очень осторожно, т.к потом уже им придется делиться квартирой с возникшим сиротой

а чем вы хотите доказать, что он не платит? у вас платежки раздельные приходят?

Благодарю за ответ!
Ну во первых квитанция от муниципалитета приходит на троих, оплатим за двоих.
Продавать квартиру мы и не хотим, будем дальше жить, цель приватизировать, а не выселить ее...
Как Вы думаете,если сейчас муниципалитету сообщить о том,что сирота не проживает и попросить их составить об этом акт?
Стоит ли подавать в милицию в розыск в нашем случае?

[ivasi]

Сообщение от time20091988

Ну во первых квитанция от муниципалитета приходит на троих, оплатим за двоих.

это ничего не говорит о том, что сирота не участвует в оплате. Для муниципалитета- просто на квартире есть долг. На всех троих.

Сообщение от time20091988

Как Вы думаете,если сейчас муниципалитету сообщить о том,что сирота не проживает и попросить их составить об этом акт?

такой акт ничего не дает, т.к муниципалитет не в состоянии реально знать, живет или просто вышел. Как и соседи. соседи могут дать показания в суде , что редко видят, или когда примерно последний раз видели, но одного этого - мало для того, чтобы суд убедился, что его действительно давно нет. Может он приходит поздно, уходит рано, Никто же не находится в квартире в вашей круглосуточно.

По уму надо признавать его без вести пропавшим, т.е подавать в розыск, через год получить справку, что не нашли.. и так далее.

[time20091988]

Сообщение от ivasi

это ничего не говорит о том, что сирота не участвует в оплате. Для муниципалитета- просто на квартире есть долг. На всех троих.


такой акт ничего не дает, т.к муниципалитет не в состоянии реально знать, живет или просто вышел. Как и соседи. соседи могут дать показания в суде , что редко видят, или когда примерно последний раз видели, но одного этого - мало для того, чтобы суд убедился, что его действительно давно нет. Может он приходит поздно, уходит рано, Никто же не находится в квартире в вашей круглосуточно.

По уму надо признавать его без вести пропавшим, т.е подавать в розыск, через год получить справку, что не нашли.. и так далее.

То есть показаний двух человек живущих в данной квартире будет недостаточно?!

[ivasi]

конечно, нет. Сирота может быть в армии, может быть в длительной командировке. Да где угодно и почему угодно может отсутствовать. Ваши шансы только в том, что суд решит рассмотреть в заочном( и не думаю, что прям-таки сразу).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от time20091988

То есть показаний двух человек живущих в данной квартире будет недостаточно?!

Недостаточно для чего? И почему показаний заинтересованных лиц должно быть достаточно?

Сообщение от time20091988

Ну во первых квитанция от муниципалитета приходит на троих, оплатим за двоих.

Порядок и размер участия в расходах не определялся соглашением или в судебном порядке?

Сообщение от ivasi

Ваши шансы только в том, что суд решит рассмотреть в заочном

В смысле?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

В смысле?

в том смысле, что после пары неполученных уведомлений и при наличии соответствующего ходатайства суд вынесет заочное решение. Про дальнейшие последствия я уже говорила раньше
и не факт, что они даже в таком случае успеют приватизироваться

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

при наличии соответствующего ходатайства

А зачем автору об этом ходатайствовать?
И если дело будет рассмотрено в обычном порядке, это что-то изменит?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Геральт из Ривии

заинтересованных лиц

а где, простите, в законе есть нормативное определение таковых?
разумеется для указанных правоотношений, а не в НК РФ