[Геральт из Ривии]

Сообщение от Evelynne

Да

Предоставление жилого помещения по договору найма услугой не является.

Сообщение от Evelynne

часть средств за не оказанные услуги.

Какие услуги вам не были оказаны?
У вас спор о размере платы за пользование и (или) коммунальные услуги (пока и неясно, собственно).

Сообщение от Evelynne

Приложения к договору найма с расчетом стоимости услуг нам так и не дали.

В договоре указание на приложение присутствует?

[Evelynne]

Геральт, в соответствии с письмом министерства образования и науки размер платы за проживание в студенческом общежитии коридорного типа расчитывается по формуле:
Rpk = 2 (0,5* Т * Nm2) + ( 0,9*Яэ + 0,5*Ro + R, (1)
где: Rpk - размер платы за проживание в студенческом общежитии коридорного типа;
0,5 - коэффициент, применяемый для расчета размера платы за проживание в студенческом общежитии коридорного типа;
Т - размер платы за пользование жилым помещением (площадью 1 м") для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленный соответствующими органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве,Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления
внутригородских муниципальных образований);
Nm2 - площадь, занимаемая студентом, в т 2 ;
0,9 - коэффициент, применяемый для расчета платы за коммунальные услуги по электроснабжению;
Рэ - размер платы за коммунальные услуги по электроснабжению;
0,5 - коэффициент, применяемый для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению;
Ro - размер платы за коммунальные услуги по отоплению;
RB - размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению ( сумма платы
за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение.

Все расчеты должны быть на основании тарифов за отопление,электроснабжение,холодное водоснабжение(индивидуальное
потребление),водоотведение (индивидуальное потребление),горячее водоснабжение (индивидуальное потребление),платы за техническое обслуживание и содержание.
Соответственно, размер платы в общежитии МГУ в г. Пущино должен быть рассчитан на основании тарифов ЭТОГО ГОРОДА и утвержден ректором, а не взят "ОТ ФОНАРЯ". Таких расчетов нам никто не предоставляет. Со студенческим советом этот вопрос так же не согласован.
Размер оплаты явно завышен.

Это первый пункт нашей претензии.

[Evelynne]

Согласно договора найма (п.1.1.3 договора) общежитие обязано предоставить в личное пользование проживающему исправную мебель, инвентарь, постельные принадлежности в соответствии с установленными нормами, а перечень инвентаря и оборудования, согласно этого же договора являются неотъемлемым приложением к договору. Общежитие обязано обеспечить необходимые санитарно-гигиенические нормы для проживания.
Мебели в исправном и в неисправном состоянии большинство не видело, о чем уже писали на форуме. Родители привозили из дома свою мебель за 200-300 км. Что было в наличии у общежития, отдавали студентам из самых отдаленных от учебы районов проживания. Соответственно, этот пункт договора не выполнялся и оплате не подлежит.
Санитарно-гигиенические нормы тоже под большим вопросом, так как в общежитие такое заселение тараканов, что они выползают уже из ноутбуков. Можно также оспорить оплату этого пункта договора.
Согласно п.1.1.5 общежитие обязано обеспечить замену постельного белья один раз в 10 дней. Никакого постельного белья мы не видели, соответственно и менять было нечего. Этот пункт договора тоже оплате не подлежит.
В связи с не выполнением этих условий договора, услуги не оплачиваются.
Это вторая часть претензии.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Evelynne

в соответствии с письмом министерства образования и науки

Каким письмом?

Сообщение от Evelynne

Размер оплаты явно завышен.

Направьте заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств. В случае отказа можете предъявить иск о возврате неосновательного обогащения.

[Evelynne]

Геральт!
Согласно п.1.1.2 договора найма жилого помещения в общежитии при заключении договора общежитие обязуется своевременно информировать о нормативных документах, связанных с организацией деятельности общежития.
Нормативные документы мы намерены затребовать через суд, так как их, похоже, пока нет. На наш запрос не ответили.
Согласно п.1.1.3 в договоре найма говорится о неотъемлемом приложении к договору, но его нет и не было. Письменно запрашивали приложение к договору. Ответили молчанием.

При заключении договора должна стоять подпись сторон в приложениях????!!!
На 2016 год нам не предоставили договоров найма, просили-не дали, живем без договоров. Как это отразится на нашем решении вопроса?
Согласно п.3.1 Договора все разногласия по Договору рассматриваются администраций и нанимателем. Значит сначала мы должны предоставить претензию администрации общежития в лице директора центра? А уже потом подавать иск в суд?

[Evelynne]

Мы предполагаем, что администрация вряд ли нам что-то вернет, это сложно для бюджетной организации. Мы хотим предложить соглашение о дальнейшем проживании без оплаты в связи с излишне оплаченными суммами и приложить к претензии расчеты.
По статье "неосновательное обогащение" платится госпошлина ?

[Evelynne]

Министерство Образования и Науки РФ
3 октября 2013 года, 16:28

О порядке оплаты за проживание в студенческом общежитии
№ ВК-573/09 от 02.10.2013 г.

Руководителям образовательных
организаций высшего образования

[Evelynne]

Между руководителями образовательных учреждений была договоренность о заселении студентов. Разве они должны оплачивать проживание по коммерческим расценкам?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Evelynne

По статье "неосновательное обогащение" платится госпошлина ?

Да. Но на отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и, например, таких услуг, как замена белья, распространяется закон "О защите прав потребителей". Со всеми вытекающими.

Сообщение от Evelynne

№ ВК-573/09 от 02.10.2013 г.

В нем нет никаких формул.
Собственно, см. Письмо Минобрнауки России от 26.03.2014 N 09-567
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Постановление Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190
Приказ Минобрнауки России от 03.08.2015 N 797

Вам платежные документы представляются?

[Evelynne]

Да, после нашей жалобы в прокуратуру, установили кассовый аппарат.
Значит будут исковые требования на основании закона о защите прав потребителей, и штраф за отказ выплаты в добровольном порядке? Может это простимулирует решить конфликт