03.08.2016, 22:07 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.07.2012
Адрес: Россия / Мордовия / Саранск
Сообщений: 76
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
купля-продажа.
доброго времени суток!!!. Сложилась такая ситуация дом поделён на троих по наследствупо наследству .Наша доля оформлена.Наследник 2 доли написал на нас доверенность с правом купли продажи.мы оформили его долю.Но тут натариус заявляет что нельзя оформить куплю-продажи.потому что те наследники 3 части не оформили свою долю.и предложил нам составить и на них доверенности и оформить за них а потом купить.как это вообще понимать?почему нельзя совершить куплю продажу 2 части.Ведь когда мы оформляли свою часть адвокат и натариус в два горла говорили что именно так надо сделать .а именно взять доверенность на купл -продажу.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.08.2016, 12:19 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,237
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.08.2016, 12:42 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
дом поделён на троих по наследству
.Наша доля оформлена. Наследник 2 доли написал на нас доверенность с правом купли продажи мы оформили его долю. нОтариус заявляет что нельзя оформить куплю-продажи.потому что те наследники 3 части не оформили свою долю.и предложил нам составить и на них доверенности и оформить за них а потом купить. как это вообще понимать? почему нельзя совершить куплю продажу 2 части.Ведь когда мы оформляли свою часть адвокат и натариус в два горла говорили что именно так надо сделать .а именно взять доверенность на купл -продажу. Если речь идет о продаже доли лицу, которое уже является сособственником, то проблем нет. А при продаже постороннему могут быть сложности и даже оспаривание сделки. Если право собственности иных наследников не зарегистрировано в Росреестре, то нотариус может не иметь информации о том, кто является собственником. Но при продаже доли нужно соблюдать требования ст 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, в частности, уведомить других сособственников. Возможно нотариус при отсутсвиии данных зарегистрированных правах сособственников, страхуется от будущего оспаривания договора купли-продажи согласно п 3 ст 250. Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.08.2016, 15:09 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 26.07.2012
Адрес: Россия / Мордовия / Саранск
Сообщений: 76
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дом поделён на 3 части это 2 сестры и один брат.но дело наследственное открывал брат когда оформлял другой дом.Потом сестра и брат скончались.у брата осталась жена(2 наследник)а у сестры 3 сыновей) Мы оформили свою долю через суд так как документы на дом были утерены.а 2 наследник без суда.только не он оформлял а я по доверенности.2 часть оформлена.Но возникла проблема с куплей продажей.я хочу продать её своему сыну который живёт со мной в этом же доме.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.08.2016, 18:07 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но поскольку право не зарегистрировано в Росреестре, получить сведения о сособственниках невозможно. В случае, если желаете подарить долю сыну, то предлагать другим сособственникам не потребуется. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях