[ruslan007x]

Здравствуйте уважаемые участники форума!
Я проживаю в Уфе и являюсь одним из собственников (долевая собственность) земельного участка и многоквартирного жилого дома (МКД) в Казани. В одной из квартир этого дома прописана и проживает пожилая родственница, которую я хочу перевезти в Башкортостан, т.к. за ней требуется уход. Помимо родственницы в других квартирах этого дома проживают остальные собственники.

Дом не закреплен ни к одной управляющей компании. С моей пожилой родственницей заключены договора на поставку газа, воды и электроэнергии с Казаньгоргазом, Водоканалом и Татэнергосбытом соответственно, а также договор на вывоз мусора со ООО "ПЖКХ". В каждой квартире дома для отопления установлены газовые печи. В доме имеется счетчик только на электроэнергию, на газ и воду счетчиков нет. Оплата квитанций за газ и воду производится по нормативам на одного человека.


В связи с тем, что я хочу перевезти родственницу в Башкортостан, и в квартире в ближайшее время никто не будет жить, я планирую переоформить на себя все договора с ресурсоснабжающими компаниями. После переоформление договоров на себя, написать заявление на временное приостановление поставки газа и воды в Казаньгоргазе и Водоканале соответственно. Поставку электроэнергии приостанавливать не буду, т.к. учет ведется по счетчику. Договор на вывоз мусора с ООО "ПЖКХ" расторгну.

Из всего вышесказанного сформулирую вопрос.
Так как в ближайшее время в квартире дома никто жить не будет и чтобы лишний раз не платить коммунальные услуги будет приостановлена подача газа и воды, то как лучше мне поступить?
1. Снять родственницу с прописки из Казани (т.е. никто не будет прописан в квартире этого дома), и прописать её в Башкортостане ???
2. Не снимать родственницу с прописки из Казани ???

Прошу ответить на мой вопрос, т.к. не знаю всех тонкостей Гражданского и Жилищного кодекса в отношении МКД, а именно, как же всё-таки будет лучше? Оставить нежилую квартиру в МКД без прописанных людей, или же всё-таки будет лучше, если там кто-нибудь будет прописан?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ruslan007x

После переоформление договоров на себя

И на каком основании договоры будут "переоформлены" на вас?

Сообщение от ruslan007x

как же всё-таки будет лучше?

Как лучше - решать вам.

В любом случае стоит подать заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с предстоящим временным отсутствием.

[ruslan007x]

Сообщение от Геральт из Ривии

И на каком основании договоры будут "переоформлены" на вас?

На основании того, что я являюсь одним из собственников доли в МКД, и у меня есть правоустанавливающие документы.

[satay]

Сообщение от ruslan007x

На основании того, что я являюсь одним из собственников доли в МКД, и у меня есть правоустанавливающие документы.

Возможно у вас "псевдомногоквартирный" , те дом без юридически выделенных квартир.
Какой объект права (дом №, квартира №) и вид права (собственность, долевая собственность) указан в свидетельстве?
Если дом "псевдомногоквартирный", то порядок пользования определяется собственниками.

[ruslan007x]

Сообщение от satay

Возможно у вас "псевдомногоквартирный" , те дом без юридически выделенных квартир.
Какой объект права (дом №, квартира №) и вид права (собственность, долевая собственность) указан в свидетельстве?
Если дом "псевдомногоквартирный", то порядок пользования определяется собственниками.

Вид права - долевая собственность. В свидетельстве не указано к какой именно квартире принадлежит долевое право. Просто указана доля - 1/4. Свидетельства прикладываю к сообщению.
Если в Казаньгоргазе и Водоканале откажутся переоформлять договора на меня, по причине того, что в свидетельстве на дом отсутствует номер квартиры, то я покажу договор дарения, в котором прописаны паспортные данные дарителя (моей пожилой родственницы, которая по паспорту прописана в кв.5). Я ведь могу так сделать?

[satay]

Сообщение от ruslan007x

моей пожилой родственницы, которая по паспорту прописана в кв.5

Дом не многоквартирный. Нет никаких квартир, есть доля в праве индивидуального жилого дома.

[satay]

Сообщение от ruslan007x

Если в Казаньгоргазе и Водоканале откажутся переоформлять договора на меня, по причине того, что в свидетельстве на дом отсутствует номер квартиры, то я покажу договор дарения, в котором прописаны паспортные данные дарителя (моей пожилой родственницы, которая по паспорту прописана в кв.5). Я ведь могу так сделать?

Попросите у родственницы доверенность на право ее представления

в Казаньгоргазе и Водоканале

[ruslan007x]

Сообщение от satay

Дом не многоквартирный. Нет никаких квартир, есть доля в праве индивидуального жилого дома.

В паспорте моей родственницы в прописке указана квартира номер 5, да и еще вдобавок, все квитанции за газ, воду и электроэнергию приходят на именно на квартиру номер 5.

[Геральт из Ривии]

По большому счету для заключения договоров с одним лишь участником необходимо соглашение между всеми участниками одс.

Сообщение от ruslan007x

В паспорте моей родственницы в прописке указана квартира номер 5, да и еще вдобавок, все квитанции за газ, воду и электроэнергию приходят на именно на квартиру номер 5.

Ну и что?

[satay]

Сообщение от ruslan007x

В паспорте моей родственницы в прописке указана квартира номер 5, да и еще вдобавок, все квитанции за газ, воду и электроэнергию приходят на именно на квартиру номер 5.

Однако

Нет квартир, а есть дом и доли в праве собственности этого индивидуального жилого дома