[kollimators]

Хочу купить по переуступке у частного лица ДДУ на будущую квартиру, но банк предъявил иск застройщику ООО КАСКАДСТРОЙСЕРВИС на 863 млн руб.

По данным сайта арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/Card/6015dc54-2...c-39e4f76ec09a
Истец : АО "РУССКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БАНК" Ответчик : ООО "КАСКАДСТРОЙСЕРВИС"
Сумма иска: 863 008 829 рублей Дело А40-189518/2016
--------------------------
Из другого дела следует, что банк-истец банкрот:

А40-252156/2015 Признать несостоятельным (банкротом) Акционерное общество «РУССТРОЙБАНК» (ОГРН 1027739327880, ИНН 7744001514, место нахождения: г. Москва, Б. Дровяной пер., 7/9, 1).

Вопросы:
1. Иск это формальность или застройщику придется реально возвращать деньги в случае решения суда?
2. Может ли иск к застройщику привести к окончательной остановке строительства?
3. Если застройщик не нарушил свои обязательства перед банком, то чем я рискую купив ДДУ на квартиру от физического лица по переуступке ?

[Алексей Добров]

При такой цене иска у вас есть реальный шанс встать в реестр требований о передаче помещений уже при банкротстве застройщика

Сообщение от kollimators

Может ли иск к застройщику привести к окончательной остановке строительства?

конечно

Сообщение от kollimators

Если застройщик не нарушил свои обязательства перед банком,

вам наперед решение суда известно?

[kollimators]

Сообщение от Алексей Добров

вам наперед решение суда известно?

Конечно нет. Мне даже неизвестна суть требований банка, а исковую сумму увидел в карточке дела - может какая ошибка?

Алексей Добров, я правильно понимаю, что даже если застройщик докажет что не нарушил договоров с банком, то все равно из-за банкротства банка взыскание денег или ценностей с должника неизбежно при условии что он действительно должен этот почти миллиард рублей?

[Алексей Добров]

Ставьте вопрос по другому, а именно: удовлетворят иск к застройщику или нет. В этом и суть вопроса, а вывод пока один - рискуете вы колоссально!

[kollimators]

Сообщение от Алексей Добров

Ставьте вопрос по другому, а именно: удовлетворят иск к застройщику или нет.

А что положено по закону на случай банкротства кредитора?
Например должник вложил эти деньги в долгоиграющую стройку и физически отдать не может, а в банкротстве банка он не виноват.

По закону должник все равно обязан досрочно вернуть деньги?

[Алексей Добров]

Банкротство и иное финансовое положение кредитора само по себе его права требования к его должникам не затрагивает и не отменяет обязанности перед ним со стороны должников

[kollimators]

Сообщение от Алексей Добров

Банкротство и иное финансовое положение кредитора само по себе его права требования к его должникам не затрагивает и не отменяет обязанности перед ним со стороны должников

Тогда основной риск в возможном решении суда взыскать деньги с застройщика или риск цепной реакции долевых участников после обнародования иска ?

[Алексей Добров]

Сообщение от kollimators

Тогда основной риск в возможном решении суда взыскать деньги с застройщика

я того же мнения
а далее застройщик, может быть, не сможет расплатиться и будет признан банкротом. Банкрот - это значит денег нет. А если денег нет, на что будет дом достраиваться?

[kollimators]

А цепная реакция нынешних и будущих покупателей ДДУ на такой иск тоже существенный риск ?

[Алексей Добров]

Ну наверно, денег застройщику будут нести меньше, а дом он строит главным образом на ваши деньги