[ugka2010]

Здравствуйте,
ситуация: хочу купить жилое помещение в собственность в центре ПГТ. Помещение - это часть дома в бараке (такие раньше давали железнодорожникам и т.д.), хозяин говорит, что оформлено будет в собственности как дом + участок. Площадь 30м. участок 2 сотки. В доме только свет из коммуникаций. Пока он оформляет документы, а я раздумываю, стоит ли. Уж больно привлекательна цена и место суперпроходное.
Планирую открыть там не то чтобы магазин, а реализацию детских вещей, которые мамочки в нашем ПГТ не могут сбагрить. То есть, они мне приносят вещи, я их развешиваю, приходят другие мамочки и покупают, а я имею процент. типа комиссионки.
Вопрос: 1. обязательно ли переводить в нежилое, ведь по сути, у меня будет не магазин, а склад? или все же магазин?
2.если обязательно, то возможно ли перевести в нежилое вот такое помещение, как я описала? соседка всего одна проживает, остальных соседей (а их трое) вряд ли можно найти, они все разъехались. + нет коммуникаций. второй вход сделать реально, он как раз на участок выйдет. и сколько примерно по стоимости выйдет перевод?
3. если необязательно, то как юридически грамотно объяснять каким-нибудь нежданным гостям, что у меня за деятельность.

И еще такой вопрос: я покупаю как жилое, если переведу в нежилое, а деятельность не пойдет, тогда что? есть ли у меня какой-то лимит времени, чтобы проверить, будет ли бизнес успешным?

И вообще, стоит ли связываться с таким помещением? однозначно, жить там никто не будет, вот прописаться можно. но цена отличная)))

спасибо за внимание)

[mishanik]

1. Формально обязательно. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
2. Сложно сказать, не зная ситуации. Если у него в результате будет часть дома плюс участок - формально нужно также менять вид разрешенного использования земельного участка. Дорого.)