[crowd]

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор дарения на квартиру, купленную в 1997г. ?
Свидетельства о гос. регистрации на квартиру нет, есть только ДКП, зарегистрированный в Комитете Муниципального Жилья Управления Приватизации и Оформления Прав Собственности.
Что писать в договоре дарения вместо стандартных слов "... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права..."?

Также узнали кадастровый номер квартиры, он был присвоен в 2012 году. Его надо указывать?

[dimakler]

Можно ничего из спрошенного не указывать.

Правильно составить договор может риелтор. Или просто скачать из интернета чей-то и вставить свои данные, на 90 процентов прокатит

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от dimakler

просто скачать из интернета чей-то

Так делать не рекомендую, ибо впоследствии чревато каким-либо непредсказуемым негативом

[Стряпчий_СПб]

Во-первых, в обязательном порядке закажите выписку в Росреестре в отношении квартиры, являющейся предметом дарения. Указан ли в выписке даритель в качестве собственника квартиры? Договор дарения в Вашем случае лучше всего удостоверить у нотариуса. В этом случае содержание договора не будет проверяться сотрудниками Росреестра. И сроки регистрации сократятся.

[dimakler]

Нотариус не добавляет никаких гарантий, вопреки расхожим поверьям о мифической надежности нотариальной формы

Историю квартиры надо изучать

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от dimakler

Нотариус не добавляет никаких гарантий, вопреки расхожим поверьям о мифической надежности нотариальной формы

Историю квартиры надо изучать

В данном случае ничего изучать не надо! О юридических рисках сделки, как я понимаю, речь вообще не идёт - сделка родственная.
А вот гарантии прохождения сделки через Росреестр с первого раза нотариальная форма сделки ещё как добавляет! Нотариус - единственный, кто может это гарантировать. Так что совершение договора дарения в нотариальной форме - это именно то, что решает проблему вопрошающего.