23.05.2018, 23:09 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 23.05.2018
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
отжимают квартиру
Добрый день!
Бабушка оставила мне по завещанию квартиру и все ее имущество. При оформлении наследства оказалось что есть "прекрасный" закон ГК РФ №1149 , по которому тетке и моей маме полагается по 25% от всего. С мамомй проблем нет, а вот тетка продала свою долю дагестанцам,которые теперь требуют что бы я их пустил в квартиру, при этом нам с мамой не приходили письма о предложении выкупить ее долю, продажа оформлена через ДКП. Квартира 2шка, смежная, выделить долю невозможно, общая площадь 45, жилая 30,5. Какие возможны варианты по предотвращению отжима? Могу ли я не пускать их совсем? и что они могут сделать для проникновения? Есть ли варианты отменить все еще ее долю через суд по ч.4 статьи 1149 гк рф? она обеспечена более чем, плюс у нее так же 25% дачного участка,на который ей впрочем пофигу. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 05:37 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2018
Адрес: Россия / /
Сообщений: 8
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Конечно, это нарушение преимущественного права покупки доли. Можете оспорить в суде эту сделку о продаже доли в квартире.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 07:59 | #3 | ||
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
к сожалению, не оспорить, а перевести на себя права покупателя, ЕДИНОВРЕМЕННО выплатив сумму по ДКП. и только в три месяца после того, как стало известно, что доля продана.
купить у них долю . Цитата:
в дальнейшем, они вправе обратиться в суд и в итоге получать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование их 1\\4 исходя из стоимости коммерческого найма аналогичной квартиры.. Т.е если ваша ушка может быть сдана за 20 тысяч в месяц, то им придется платить пять Цитата:
А что с теткой раньше-то не договорились? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 08:25 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 23.05.2018
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Человек вообще не шел на контакт, продавать предлагала только всю квартиру,когда ее не устроила цена она слилась,а теперь оказалось что она продала свою часть.
А вообще шансы по ГК РФ 1149 ч.4 есть правктика когда квартиру не разделяют по частям? Я лично не понимаю кого этот закон защищает,давая лишь гражданам волю в нанесении ущерба. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 08:46 | #5 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 09:04 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 23.05.2018
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
http://stgkrf.ru/1149 http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...72848224118729 Еще были вклады и дачный участок. Умерла в апреле 2017 , на меня было написано завещание на ВСЕ имущество + конкретно указана квартира, правда не знаю зачем ее прописывать отдельным пунктом. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 09:25 | #7 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
мне, по памяти, тоже казалось, что было насчет невозможности передачи, но поверила консультанту в онлайне(( http://www.consultant.ru/document/co...79bb5fcbd661f/ у меня показывает три пункта
ажданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) КонсультантПлюс: примечание. Правила об обязательной доле применяются к завещаниям, совершенным после 01.03.2002, а к завещаниям, совершенным до 18.03.2014 в Республике Крым и г. Севастополе, - вне зависимости от даты совершения завещания (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ). Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве КонсультантПлюс: примечание. С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Открыть полный текст документа |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 09:28 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 10:39 | #9 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Откуда вы знаете?
4 пункта в этой статье. И почему же? |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2018, 10:53 | #10 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях