16.06.2018, 13:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 42
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продавец недвижимости с кредитом
Добрый день, уважаемые специалисты!
Скажите, стоит ли покупать квартиру у продавца у которого потребительских кредитов на 1, 5 млн.? Просрочек по платежам пока нет. (максимум от 5-20 дней). И ещё является учредителем и директором в своём ООО (вид деятельности продажа стройматериалов). Продаёт единственную собственность. Прописывается жить к отцу. Как можно подстраховаться? |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 14:05 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 14:43 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 42
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Он сам не говорил про кредиты. Это по бки посмотрели. А кто ему такую справку даст? Банк? Или из всех банков собирать? У него эта сумма разбита на 500 и 800 тыс.
Кадастровая стоимость сейчас завышенная бывает. А если чуть ниже проводить - это повод потом оспорить? (например кадастр 13000 , а брать за 11000?) И стоит ли ещё через нотариуса делать ДКП ? Или в этой ситуации нотариус не гарант чего-либо? Последний раз редактировалось Серова; 16.06.2018 в 14:51.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 14:57 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да
Сведения о стоимости общедоступны и содержатся в ЕГРН если продавец будет в признан банкротом, то при определенных условиях да не нотариус гарант, а нотариальная форма сделки может быть большей гарантией безопасности |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 15:25 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 42
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Может лучше взять с него бумагу, что часть денег от продажи он пустит на погашение кредитов?... Тогда покупатель получается добропорядочный и позаботился, что бы он оплатил..... Просто часто кадастровая стоимость завышена.И люди продают ниже этой стоимости. Т.е. если брать не по кадастру, то может быть признано, что он продавал на невыгодных условиях? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 15:37 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ну какое это единственное жилье если он его продаст
не не спасет главное при оспаривании доказать, что продана по цене, по которой при сравнимых обстоятельствах совершались подобные сделки, а если по кадастру то какие же для продавца невыгодные условия? |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 15:53 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 42
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.06.2018, 15:59 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях