16.01.2020, 07:54 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 44
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Только право проживания в квартире
Здравствуйте. Есть задача сделать так, чтобы у человека было право проживания в квартире на всю жизнь, но чтобы он не мог эту квартиру ни продать, ни завещать, ни как-либо по-другому ей распорядиться. Но в то же время был защищен от того, что его право проживания могут как-либо прекратить.
Посоветуйте пожалуйста, есть ли варианты решения данной задачи. Если нет, то какой вариант максимально безопасный из возможных ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.01.2020, 10:32 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2020
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день. Как раз изучаю этот вопрос. Договор пожизненной ренты, пожалуй, больше всего отвечает таким требованиям
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.01.2020, 11:06 | #3 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.01.2020, 23:38 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Это право не является полностью безусловным и может быть, например, прекращено по суду по прошествиии значительного времени в случае его добровольного выбытия из квартиры. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.01.2020, 07:57 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 44
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартира в собственности. Новый дом. Да. Даже при смене собственника. Договор ренты не устроит. Может быть подарить незначительную долю, например 1/10 ? Жить вроде как можно даже при мене собственника, а ввиду незначительности доли, если она даже перейдет другому человеку, то ее несложно будет выкупить без огромных потерь.А если сменится собственник 9/10, то новый собственник будет родственник и с меньшей вероятностью будет выселять. Короче есть ли что-то лучше этого варианта ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.01.2020, 08:17 | #6 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Из этого "задача сделать так, чтобы у человека было право проживания в квартире на всю жизнь, но чтобы он не мог эту квартиру ни продать,", что собственник именно тот человек, которого вы хотите ограничить в праве распоряжения собственностью. Иначе как он может что то продать-подарить, если это не его? И вы исходите из того, что собственник выполнит любое предложение. Если ренту не хотите, то закон допускает договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А вообще... вы ситуацию можете членораздельно описать, а не тарабарским языком. Есть персонаж, у него в собственности то то и то то, я имею отношение к нему потому то и потому то, опасаюсь что может хату продать - что можно сделать? Мож проще недееспособным фигуранта признать... Последний раз редактировалось minos66; 20.01.2020 в 08:23.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.01.2020, 12:46 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 44
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Договор дарения с правом проживания значит ? Оформлять у нотариуса ? p.s. Делается ради брата, т.к. он увлекается употреблением "плохих веществ". Думаете легко признать брата недееспособным. На учете он не состоит. А подарить пока еще не против. Последний раз редактировалось jondo; 20.01.2020 в 12:51.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.01.2020, 13:27 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[QUOTE=jondo;1387081 Оформлять у нотариуса ?
.[/QUOTE] Только через нотариуса - у вас доля дарится. Нотариальный тариф придется уплатить, но налога на дарение у сестры не будет, близкие родственники. Он не женат часом? |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.01.2020, 19:47 | #9 | ||
Пользователь
Регистрация: 21.12.2008
Адрес: Германия
Сообщений: 1,040
Благодарности: 3
Поблагодарили 324
раз(а) в 311 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Нелегко. Но тут уж вам придется постараться |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
20.01.2020, 22:17 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.01.2008
Сообщений: 97
Благодарности: 0
Поблагодарили 16
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И какие истинные цели прикрывает эта сделка? Причем иные цели, не соответствующие сделки, должны преследовать обе стороны мнимой сделки, ибо, если суд установит наличие воли хотя бы одной из сторон на достижение правового результата, соответствующего совершенной сделке, то такую сделку притворной назвать нельзя.
Второе - кто оспаривать то будет? Потенциальный покупатель, которому сестра продаст квартиру с братом? Ему то это зачем? Чтобы ДКП получить недействительный? Или предполагаемые наследники брата, которые наверное не меньше сестры бояться, как бы тот квартиру не проширял.... Нарика или алкаша (говорю как алкаш с еще "дореволюцтионным", советским стажем) можно попробовать признать ограниченно деееспособным. если доказать, что фигурант мало того, что денег в семью не приносит, так еще и из семьи тащит и сидит на шее совместно с ним проживающих членов семьи, ставя их в невыносимо трудное материальное положение. Если брат не будет это оспаривать, то наверное признать его ограниченно дееспособным не так уж и трудно. Припоминается какое то решение ВС года 4-5 назад, где ВС сказал, что при таких обстоятельствах (вгоняет в нищету семью) и мединцинского диагноза не надо... игроманов тоже касается! Почему договор с поизненым содержанием или рентой не хотят в принципе понятно... Хотя не думаю, что нарик пойдет в суд его расторгать... впрочем что я заладил, нарик, нарик... Наркоша наркоше ой какая большая разница бывает... как и алкаши, впрочем |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях