[marrimba]

Наше дело осложнилось еще и тем, что на последнем судебном заседании выяснилось, что ответчик продал данный земельный участок 3- му ллицу!!

[exspo2]

Сообщение от marrimba

ответчик продал данный земельный участок 3- му ллицу!!

Да. Ситуёвина.
Вы вносили какие либо деньги продавцу?

[marrimba]

Сообщение от exspo2

Да. Ситуёвина.
Вы вносили какие либо деньги продавцу?

Продавец направил Покупателю письмо с просьбой перечислить денежные средства в размере 50%, что и было произведено.

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от marrimba

Продавец направил Покупателю письмо с просьбой перечислить денежные средства в размере 50%, что и было произведено.

Опаники! А теперь он утверждает, что тот договор был недействительным, нарываясь на неосновательное обогащение? Мудро...

[marrimba]

Сообщение от Стряпчий_СПб

Опаники! А теперь он утверждает, что тот договор был недействительным, нарываясь на неосновательное обогащение? Мудро...

Да ему выгодней неосновательное обогащение, нежели заключить с нами договор купли-продажи ЗУ((
Цены на землю за это время существенно выросли.

[exspo2]

Сообщение от Стряпчий_СПб

, нарываясь на неосновательное обогащение? Мудро...

Нет. Они нарвались на машенничество.
Реально можно возбудить уголовное дело.

[exspo2]

Сообщение от marrimba

Цены на землю за это время существенно выросли.

Сроки в УК остались прежними.

[marrimba]

Сообщение от exspo2

Нет. Они нарвались на машенничество.
Реально можно возбудить уголовное дело.

п.4 ст.159 Уголовного Кодекса РФ :
Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.

Уважаемые, проблема еще и в том, что на момент заключения предварительного договора возглавлял компанию Продавца человек, который на данный момент уже умер(
А действующее руководство утверждает что и знать не знала о данных махинациях!!

[Стряпчий_СПб]

Да нет, уважаемые коллеги, уголовного состава тут не усматривается. Видимо, надо оставаться в гражданско-правовой плоскости
А, скажите, marrimba, предварительным договором каких-либо санкций Продавцу за отказ от заключения основного договора не предусмотрено? Или, например, выплаченные 50% не назывались задатком?

[Кандид]

Считаю, что предварительный договор действительно не заключен.
В той ситуации заключить его было юридически невозможно.
Покупатель имеет право только на возврат неосновательного обогащения.

Marrimba, а разве цены на землю выросли, не наоборот?