[Мариян]

Скажите пожалуйста, возможно ли подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам по месту нахождения недижимости ответчика, а не по месту жительства?

[Регион]

Сообщение от Мариян

возможно ли подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам

А какие мотивы отказа? Может дело в ненадлежащем истце, а не в подсудности?
Вы случайно не представитель Управляющей компании или снабжающей организации?

[Мариян]

Да я работаю в управляющей компании. Пытаюсь подать исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги по месту нахождения недвижимости ответчика, а судья не принимает говорит подавайте по месту жительства оветчика. Ответчик живет в другом городе. Незнаю даже как поступить.

[Fayst]

Мариян, иски, вытекающие из договоров, в которых указанно место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора(ч.9 ст.29 ГПК РФ).

[Олежик]

Что значит судья говорит?

[Мариян]

Спасибо вам большое Fayst. Попробую подать иск таким образом.

[Мариян]

Fayst можно еще один вопрос? Тогда в исковом заявлении я указываю только адрес в отношении которого заюлючен договор и совсем не указываю адрес проживания?

[Fayst]

В исковом заявлении должны быть указанны наименование ответчика и его место жительства(п.3 ч.2 ст. 131 ГПК РФ).
В иске следует обосновать применение ч.9 ст. 29 ГПК РФ.

Обратите внимание на следующее:
- правила альтернативной подсудности установленные ч.9 ст. 29 ГПК РФ применяются только в том случае, если В ДОГОВОРЕ УКАЗАННО МЕСТО ИСПОЛНЕНИЯ.
- при применении ч.9 ст. 29 ГПК РФ НЕДОПУСТИМО применение правил ст. 316 ГК РФ, устанавливающей правила определения места исполнения договора.

!!!!Нарушение правил подсудности является существенными нарушениями норм процессуального права влекущие отмену решения суда не только в кассационном, но и надзорном порядке.