[serj201]

Несколько лет назад был заключен договор с ООО на основании которого ООО предоставляет услуги доступа в Интернет, после перевыбора председателя правления ТСЖ, новый председатель не предоставляет доступа ООО к оборудованю с целью ремонта и подключения новых абонентов, за это время накопилось порядка 15 абонентов (135 квартир в доме). Отказ от предоставления доступа к оборудованию председатель мотивирует ничтожностью договора заключенного ранее, и отсутствием новых предложений со стороны ООО. ООО, в лице ген.дира не раз предпринимало попытки встретиться с председателем и обсудить пути выхода, но каждый раз в назначенное время по приходу ген.дира ООО вызывалась милиция и его просто (без разговоров) выставляли из подъезда как нарушителя ОП. При попытках выяснить корень возникшей проблемы абонентами - председатель ведёт себя агрессивно и не идёт на уступки. Результатов экспертизы договора председателем не предоставлено, собранием ТСЖ договор не расторгнут + есть абонентские договора на руках у абонентов.
на данный момент оборудование вышло из строя и при моём запросе в ООО - ген. дир. ссылается на председателя который непускает его до оборудования. Подскажите пути выхода из сложившейся ситуации. На данный момент готовлю два заявления на имя правления ТСЖ и на имя ООО, в первом случае" прошу предоставить доступ...." во стором случае "прошу принять меры по устранению неисправности.....".

[vesta2525]

Сообщение от serj201

новый председатель не предоставляет доступа ООО

Как ответственное лицо...., возможно, имеет право не допускать посторонних лиц.

Сообщение от serj201

ООО, в лице ген.дира не раз предпринимало попытки встретиться

Что это значит: "попытки встретиться" ?

Являясь потребителем, Вы заявляете о ненадлежащем качестве тех-то и тех-то услуг связи, предоставляемых Вам в соответствии с прямыми договорами с исполнителями услуг (ООО,...) и требуете от ТСЖ устранить неполадки (любым законом не запрещённым путём).

Каким путём ТСЖ будет это делать: путём предоставления доступа или перезаключения договора, привлечением иных лиц... - это уже другой вопрос.
На то оно и ТСЖ, чтобы решать эти вопросы, а не уклоняться от их решения.

Сообщение от serj201

но каждый раз в назначенное время по приходу ген.дира ООО вызывалась милиция и его просто (без разговоров) выставляли из подъезда как нарушителя ОП

У Вас на подъездом висит табличка, типа: "Посторонним вход запрещён" ?
(С добавлением, типа:"Нарушители будут выставлены из подъезда !")

И ещё, "услуги связи" являются составляющим элементом жилищно-коммунальных услуг.

[serj201]

Что это значит: "попытки встретиться" ? - ген дир приходит его не пускают. Имеет место личная взаимная неприязнь гендира и председателя. Председатель говорит что мы заключили договор с третьим лицом и это наши проблемы. Хатя договор между тсж и ооо существует и подписан предидущим председателем.
Председатель при разговоре с каждым абонентом упоминает о нашей связи с ООО как заинтересованных лиц(адвокатов). На данный момент ему направленно заявление (23,07)с подписью 10 абонентов следущего содержания:

"Мы, нижеподписавшиеся, просим предоставить доступ к сетевому оборудованию ООО «ХХ» представителей данного ООО, с целью проведения регламентных и ремонтных работ. А также, обеспечить взаимодействие с данным поставщиком информационных услуг, согласно заключенного договора.

ООО «ХХ» действует на основании договора ХХХХХ от ХХХХ.2007 года, заключенного с ТСЖ «ХХ», и абонентских договоров заключенных непосредственно с нами.

Просим рассмотреть данное заявление в трёхдневный срок"

-пока не ответил. Телевидение и интернет уже не работают всвязи с грозами(повыбивало) Т.е. председатель нам диктует чем нам пользоваться и какие вапроы ему задавать а какие нет. Насколько я понимаю надо его переизбирать - неподскажите какая процедура, количество лиц и формы документов.

[serj201]

Несколько дней назад была создана инициативная комиссия в кол-ве 14 квартир и после бесполезного разговора с председателем, было написано заявление на его имя с требованием выдать ключи, которое он не принял после чего мы взяли ключи у лифтёра и предоставили в нашем присутствии доступ ген.диру который заменил неисправное оборудование.
Пугает не данный отдельно взятый случай а ситуация в целом... потому как при запросе показать какие либо документы (протоколы собраний правления, протоколы общих собраний) - всегда получаешь отказ, опять же при том что в иниц. комиссии присутствует 3 из 6 членов правления подписи которых не стоят ни на одном из протоколов. Т.е. вся деятельность организованна председателем и его 2 союзниками.

Теперь вопрос о следующем: как правильно организовать переизбрание правления какова последовательность? - учитывая основное противодействие - отсутствие кворума на собрании...кого необходимо извещать, в какой форме, сначала очное потом заочное или можно сразу заочное (иниц. группа готова ходить по квартирам и собирать голоса) подскажите.....!!!!