[Сергей81]

Есть квартира в Мурманске.
Взята в ипотеку в сбербанке.
Одна вторая доля принадлежит дочери 5лет,
а одна вторая доля принадлежит маме.
Мама, дочка и папа (является отчимом для дочки)
живут в Петербурге.
Как правельно эту квартиру можно продать?
Какие разрешения для этого требуются?
Можно ли в взять кредит на квариру в Сбербанке в Петербурге,
чтоб пошла в зачет квартира в Мурманске?

[Регион]

Сообщение от Сергей81

Есть квартира в Мурманске.
Взята в ипотеку в сбербанке.

Объект, находящийся в залоге можно отчуждать, только с письменного согласия залогодержателя.

Сообщение от Сергей81

Одна вторая доля принадлежит дочери 5лет,

Имущество принадлежащее несовершеннолетним отчуждается только по возмездным сделкам и только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Ваш вопрос не легко решить на практике, но можно. Находите покупателя на мурманскую квартиру, предварительно обратившись в орган опеки и разузнав какие требования они предъявят при выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетней (самый благоприятный вариант если деньги вырученные от продажи доли несовершеннолетней разрешат положить на ее счет и использовать в дальнейшем только на покупку ей жилья). Покупатель должен быть согласен на условия при которых он уплатит аванс равный оставшейся к выплате сумме кредита. Составляете предварительный договор купли-продажи мурманской квартиры, несете деньги в банк, снимаете залог. Затем составляете основной договор купли-продажи, получаете оставшуюся сумму и регистрируете договор в УФРС. Вопрос по приобретению квартиры в Питере с учетом банковского кредита с учетом зачета мурманской квартиры не рассматриваю т.к. банкам не нравится возится с недвижимостью вообще, а уж в другом регионе и подавно.