[Екатерина 23]

Моя сестра недавно купила квартиру! И сразу сделала перепланировку! Расширела ванну, и кухню за счет коридора, т.е. коридора на кухню теперь совсем нет, и в кухню заходишь с комнаты! Мы думаем, что кто-то из соседей "настучал" на нее и ей из ДЕза пришло заказное письмо, чтобы она в разумный срок 1 неделя все вернула в прежнее состояние, либо узаконила перепланировку, в другом случае они будут обращаться в суд. Разве 1 неделя является разумным сроком для этого? и потом Разве ДЕЗ не должны составить акт о незаконной перепланировке, и т.д. а после этого уже вручать такие письма? Какие у них могут быть доказательства о наличие перепланировки, если они в квартиру и не приходили! Потом в заказном письме не правильно указана фамилия, т.е. по сути письмо пришло на чужую фамилию! Посоветуйте пожайлуста, что в данной ситуации можно предпринять!

[Barbara]

Если по правилам, то, конечно, сначала должен быть составлен акт о самовольной перепанировке. В принципе, можно на их письмо не реагировать. Но!, они уже в курсе и, как я понимаю, не отвяжутся.
Потянуть время можно будет только до суда. Т.е., сейчас вы не среагируете, они или забудут о вас, что маловероятно, или начнут действовать по всем правилам и доберуться до суда. Пока в суд им идти не с чем.
Узаконьте перепланировку.

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 29. Последствия самовольного переустройства и
(или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения, проведенные при
отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи
26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося
в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего
Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее
жилое помещение лицо несет предусмотренную
законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) перепланировано, или наниматель
такого жилого помещения по договору социального найма
обязан привести такое жилое помещение в прежнее
состояние в разумный срок и в порядке, которые
установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть
сохранено в переустроенном и (или) перепланированном
состоянии, если этим не нарушаются права и законные
интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет
приведено в прежнее состояние в указанный в части 3
настоящей статьи срок в установленном органом,
осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого
органа при условии непринятия решения, предусмотренного
частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов
такого жилого помещения с выплатой собственнику
вырученных от продажи такого жилого помещения средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого
помещения обязанности по приведению его в прежнее
состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по
договору социального найма о расторжении данного
договора с возложением на собственника такого жилого
помещения, являвшегося наймодателем по указанному
договору, обязанности по приведению такого жилого
помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового
собственника жилого помещения, которое не было приведено
в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей
статьи порядке, или для собственника такого жилого
помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в
установленном частью 5 настоящей статьи порядке
договору, устанавливает новый срок для приведения такого
жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое
помещение не будет приведено в прежнее состояние в
указанный срок и в порядке, ранее установленном органом,
осуществляющим согласование, такое жилое помещение
подлежит продаже с публичных торгов в установленном
частью 5 настоящей статьи порядке.
Раздел II Право собственности и другие вещные права на
жилые помещения

[Юлинька]

Исковое заявление в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном виде