[max49]

У меня такая ситуация.....зарегистрировал право собственности на квартиру по решению суда. В решении указано: 1.Признать недействительным Договор купли продажи Пупкиным и моим отцом на том основании что на момент подписания договора мой отец умер уже как пол года. 2. Признать за мною право собственности как за наследником по закону.

В общих чертах ситуация следующая.....умер отец и группа мошенников переоформила квартиру на себя.....год судов и вот квартира моя....но вот вопрос...есть долг по квартплате, написано заявление в районное жилищное агентство и получен отказ. Типа вы наследник...платите весь долг.

Вопрос: За что я должен платить.
Есть долг отца прижизненный.....я готов его уплатить..
Есть долг отца после смерти.....я готов его уплатить, но с перерасчётом(без воды и твердых бытовых отходов)
Есть долг мошенников(возникший после государственной регистрации отменённого впоследствии Договора купли продажи).

Подскажите за что я должен заплатить и куда мне обращаться на действия Жилищного агентства в Прокуратуру или в суд.
На руках есть отказ ЖА в перерасчёте а также все документы подтверждающие заявленные периоды времени.

[fred23]

а как быть с нежилыми помещениями и образовавшимся долгом с прежнего собственника?

[Bluesangel]

Сообщение от max49

Есть долг отца прижизненный.....я готов его уплатить..

Уплачиваете.

Сообщение от max49

Есть долг отца после смерти.....я готов его уплатить, но с перерасчётом(без воды и твердых бытовых отходов)

Обязаны уплатить как наследник, принявший наследство.

[max49]

Спасибо за ответ.....но главный вопрос здесь : Кто должен платить за тот период пока квартира находилась в собственности чужего мне человека?
Если не я то на основании чего?

[Bluesangel]

Сообщение от max49

Кто должен платить за тот период пока квартира находилась в собственности чужего мне человека?

с момента государственной регистрации его права и до момента вступления в законную силу Решения суда - собственник

[vizor]

Bluesangel, Скажите пожалуйста, а при дарении жилья долги возникшие за пользование водой тоже переходят к новым хозяевам ? Заранее спасибо

[Bluesangel]

Сообщение от vizor

долги возникшие за пользование водой тоже переходят к новым хозяевам ?

а Как Вы подписывали договор дарения?

[Никочка]

У меня похожая ситуация бывший собственник на регистрацию договора пришел без справки об отсутствии долгов и сказал, что долга нет. Сейчас он не выписался. В договоре указано, что он обязан выписаться в течение месяца, однако про платежи ни слова.
Вопрос вот в чем сейчас иск о снятии с регистрационного учета готовим в суд.
а как быть с долгом предыдущего собственника сейчас кв. продаем а с долгом кто ее купит?
Как свое право в суде защитить. В ТСЖ и слышать ничего не хотят.

[Ветохин Андрей Сергеевич]

Сообщение от Pretor

Свидетельство. В нем дата регистрации. Вот с этой даты должны спрашивать. Но им так проще.

Только не с даты гос. регистрации права собственности. Зарегистрировать право можно и через 5 лет

[Mara]

С момента возникновения права собственности. А момент возникновения права собственности - это гос. регистрация договора, которая, обычно, происходит одновременно с гос. регистрацией перехода права от продавца к покупателю. Есть некоторые исключения, конечно.. Через пять лет можно зарегистрировать право на унаследованную квартиру или квартиру ЖСК. По обычным сделкам такое невозможно.