[Ksushka]

Подскажите пожалуйста по вот какому вопросу:

На обслуживании у нашей организации находится ТСЖ, в одном из домов этого ТСЖ собственник нежилого помещения самовольно к магазину пристроил тамбур. Сейчас дело идет к тому, чтобы оформлять исковое заявление в суд о сносе самовольно возведенного тамбура и устранению препятствий в пользовании общим имуществом.

Вопрос:Обязательно ли в этом случае наличие государственной регистрации права собственности на общее имущество (документы на стадии оформления и будут готовы еще не скоро) либо в исковом можно просто сослаться на статьи 36 – 39 Жилищного кодекса РФ, а также принятыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 ?????

[hinfa51]

ИМХО: желательно но не обязательно, поскольку регистрация права на земельный участок, являющийся общей собственностью не правоустанавливающая, а правоподтверждающая!!!... На всякий случай узнайте, определены ли границы указанного участка в кадастре и проведено ли межевание...

[toti]

Сообщение от Ksushka

в исковом можно просто сослаться на статьи 36 – 39 Жилищного кодекса РФ, а также принятыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 ?????

ЭТОГО ВПОЛНЕ ДОСТАТОЧНО

[Ksushka]

Спасибо !!! я тоже думаю что не обязательна гос. регистрация, просто консультировалась с местным "светилом науки", дак он сказал, что судья откажет при отсутствии свидетельсва удостоверяющего право общей долевой собственности.