[Юлия Пронькина]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что мне делать по такому вопросу: в 2005г. в трех домах был выбран способ управления-управляющая организация. По решению собственников УК обратилась в комитет по управлению имуществом (КУИ) об исключении данных домов из муниципальной собственности. КУИ было принято решение об исключении данных домов, за исключением некоторых квартир и нежилых помещений. В двух домах в нежилых помещениях находятся аптека (цокольный этаж) и молочная кухня (подвальное помещение). КУИ объяснило, что помещение аптеки принадлежит ОАО (гос. регистр. права в 2008г.), а молочная кухня является муниципальной собственностью (гос. регистр права в декабре 2005г., после решений об искл. домов из муниц. собств.). В сентябре 2008г. в этих трех домах создано ТСЖ и собственники считают, что данные нежилые помещения являются их общим имуществом, которое они могли бы сдавать в аренду и получать прибыль. При обращении в КУИ об освобождении данных нежилых помещений КУИ отказало ссылаясь на свид-ва о регистр права на эти помещения.
Никаких технических документов по этим домам нет, то есть мы не можем посмотреть проходят ли инженерные коммуникации в этих помещениях, также есть подозрение, что помещение аптеки было изначально запланировано как нежилое.
Мы бы хотели обратиться в суд, но не знаем как сформулировать свои требования и есть ли, вообще, шансы на выигрыш. Подскажите, что и как делать, пожалуйста!

[Алексеенко Нина Александровна]

Юлия Пронькина, Как же УК Вас обслуживала, если она не знает где и как проходят инженерные коммуникации в вашем доме?!!

В вашем случае, конечно сложно, но возможно. Советовала бы Вам обратиться к квалифицированному юристу в вашем городе.