[Вика Р]

Помогите советом.
Проживаю в 2-х комнатной неприватизированной квартире вместе с дочерью и бывшим мужем. Нанимателем жилого помещения является бывший муж. Он давно не работает, не платит за квартиру и коммунальные услуги. От приватизации отказывается. Развод состоялся 3 года назад. С момента развода вношу оплату за квартиру в размере 2/3 (два месяца оплачиваю, третий - пропускаю). Таким образом, на сегодняшний день долг за квартиру составляет более 40 тыс.руб. В связи с этим хотелось бы узнать:
1. Возможно ли через суд определение порядка пользования жилым помещением с тем, чтобы за нами с дочерью закрепили право пользования комнатой, в которой мы проживаем?
2. Возможно ли в судебном порядке разделить оплату за найм и коммунальные услуги? И что нас с дочерью ожидает в случае, если бывший муж не будет и тогда вносить свою часть оплаты за жилье, и с ним расторгнут договор социального найма? Не окажемся ли мы с дочерью на улице не смотря на то, что будем своевременно вносить свою часть оплаты за квартиру?
3. Бывший муж утверждает, что как наниматель жилого помещения, он имеет право на 18 кв.м. жилой площади в нашей квартире (всего 30 кв.м. жилой площади). Так ли это?
4. Что еще можно сделать в данной ситуации?

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Вика Р

1. Возможно ли через суд определение порядка пользования жилым помещением с тем, чтобы за нами с дочерью закрепили право пользования комнатой, в которой мы проживаем?

Возможно, обращайтесь в суд. Так же Вы можете обратиться в муниципалитет ( это более приемлемый вариант), и ходатайствовать о заключения договора социального найма, непосредственно с вами, на основании п.4 ст. 69 ЖК РФ - Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Сообщение от Вика Р

Возможно ли в судебном порядке разделить оплату за найм и коммунальные услуги?

Если с Вами заключат отдельный договор соцнайма, то и плату вы будете вносить на отдельный лицевой счет.

Сообщение от Вика Р

Возможно ли в судебном порядке разделить оплату за найм и коммунальные услуги? И что нас с дочерью ожидает в случае, если бывший муж не будет и тогда вносить свою часть оплаты за жилье, и с ним расторгнут договор социального найма? Не окажемся ли мы с дочерью на улице не смотря на то, что будем своевременно вносить свою часть оплаты за квартиру?

Не бойтесь, не окажетесь. Расторжение договора допускается при невнесении платы более чем за 6 месяцев, а плату вы вносите, хоть и частично. Кроме того расторжение договора весьма сложный процесс, и на практике он применяется крайне редко. При этом, должно представляться другое благоустроенное жилое помещение.