30.11.2009, 09:20 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На момент выделения земля принадлежала городу, а выделил мэр сельского района.
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации: 11.11.2008г я приобрела земельный участок(полностью за него расчиталась) по предварительному договору купли продажи, документы были оформлены не до конца(было старое свидетельство на право собственности). Продавец сам не ожидал что будут проблемы с оформлением и в сентябре мы решили подать в суд чтобы землю признали в собственность по давности пользования но не успели за 9 дней до срока давности пользования наш продавец умер. Что нам теперь делать? У продавца был зять у которого есть доверенность по которой у меня есть доверенность на любые действия с этим участком, но как я понимаю это уже не имеет значения. Кроме того у нас есть старое свидетельство на собственность(выданное 24 октября 1994г на основании постановления мэра Иркутско района с приобретением права частной собственности на землю, земли селскохозяйственного назначения для огородничества(ограничений в использовании земель нет)) и новый кадастровый паспорт участка(от 1декабря 2008г) но не можем пройти регистрацию в ФРС та как земля давно принадлежит городу и на момент выделения тоже принадлежала городу , а выделил мэр сельского района. Это садоводство, но находится в городе и председателя, устав и всё такое там скорее всего не было, земли предприятие выдавало своим работникам. Как нам оформить право на землю и возможно ли это? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2009, 12:24 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хм... Попробуйте обратиться в суд с иском к наследнику проадвца о регистрации права собственности на участок, мотивируя тем, чт договор заключен, с Вашей стороны исполнен. Регистратор не будет иметь право отказать в регистрации права, установленного решением суда.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав 1. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2009, 17:56 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik, большое спасибо за ответ!
Хотелось бы уточнить, обращаться с иском в суд нужно после того как пройдёт пол года или я сейчас могу это сделать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.11.2009, 18:22 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно сейчас.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.12.2009, 01:18 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 175
Благодарности: 1
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если наследник адекватный, то можно оформить наследство на его имя, а затем пусть он вам продаст эту землю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2009, 16:54 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2009, 20:18 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 250
Благодарности: 12
Поблагодарили 34
раз(а) в 34 сообщениях
Записей в дневнике: 7
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
На каком основании зем. уч. выбыл из собственности владельца тогда? И на основании каких документов земля "принадлежит городу", если это сможете узнать? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2009, 13:57 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1док. Постановление мэра Иркутско - сельского района о изятии земель государственного сельхоз предприятия "Тепличное" участок общей пл. 3,40га.- пашня, расположенный в районе п. Искра и передать огородническому товариществу "Ситниково"для огородничества. 2док. Постановление мэра Иркутско - сельского района. Выдать свидетельства на право собственности на землю членам огороднического товарищества "Ручеёк" и "Ситниково" площадь принять по фактическому использованию, ФИО № участкаи площадь. НО больше ни каких документов о том что свидетельство было зарегистрировано где либо нет и земля на тот момент принадлежала городу, то есть Иркутско сельский мэр не имел права ею распоряжаться. Вот и попробуй разберись. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2009, 14:17 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 250
Благодарности: 12
Поблагодарили 34
раз(а) в 34 сообщениях
Записей в дневнике: 7
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2009, 14:29 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях