[Александр Чечнев]

Я купил дом с участком( я инв.1 группы).По своему не знанию оформил землю в аренду до 14 года.Но когда оформлял их спрашивал нельзя ли оформить в собственность,ответили нет. А недавно узнал что можно по "упращенки " в рег.палате оформить участок в собственность. Но теперь КУМС не дает согласия на расторжения аренды. Помогите и посоветуйте как быть.И по каким статья закона я должен действовать.За ранее всем спасибо.Живу в г.Уфе

[Liga]

Сообщение от Александр Чечнев

Я купил дом с участком( я инв.1 группы).По своему не знанию оформил землю в аренду до 14 года.Но когда оформлял их спрашивал нельзя ли оформить в собственность,ответили нет. А недавно узнал что можно по "упращенки " в рег.палате оформить участок в собственность. Но теперь КУМС не дает согласия на расторжения аренды.

Подо что выделялась земля (разрешённое использование участка)?
Зарегистрирован ли в ФРС дом?
Каким образом была оформлена купля-продажа ("Я купил дом с участком") (с) -- если участок был в аренде?

[Александр Чечнев]

Дом оформлен в собственность в РЕГ.ПАЛАТЕ И БТИ.Я уже третий хозяин.Первому з/у был предоставлен для строительста и и закреплен за ним участок-решение исполкома.А вот у второго земля была в аренде.

[Liga]

Если аренда у вас оформлена в соответствии с законодательством, то подавайте заявление в КУМИ на выкуп участка по десятикратной ставке земельного налога. Как собственник строения, находящегося на этом участке.

[Ирина&к]

"выкуп участка по десятикратной ставке земельного налога. Как собственник строения, находящегося на этом участке. " это относится к собственнику,у которого земля НЕ в аренде? Здесь,в одной из тем,я писала,что нам было бы легче выкупить участок,чем снова бодаться с государством-в администрации маме сказали,что она может выкупить по этой ставке только до 1.01.2010 -кто нибудь сможет пояснить,есть ли какие-то ограничения по времени ?
Возможно имелось ввиду,что после НГ ставка земельного налога будет другой и соответственно стоимость выкупаемого участка изменится

[Hider]

Сообщение от Александр Чечнев

Первому з/у был предоставлен для строительста и и закреплен за ним участок-решение исполкома.А вот у второго земля была в аренде.

Укажите дату решения исполкома, договора аренды земли, дату регистрации договора аренды.

[Александр Чечнев]

Дата исполкома -1992г. А аренда мне была дана в марте 2009г. регистрация август 2009г.

[Hider]

Сообщение от Александр Чечнев

А вот у второго земля была в аренде.

Сообщение от Александр Чечнев

А аренда мне была дана в марте 2009г. регистрация август 2009г.

Противоречие какое-то. Кто второй? Ваш правопредшественник или как?

[Liga]

Сообщение от Ирина&к

Возможно имелось ввиду,что после НГ ставка земельного налога будет другой и соответственно стоимость выкупаемого участка изменится

Ставка земельного налога может измениться (или уже изменилась) но не намного.
На 2010 года Правительство Московской области сохранило возможность выкупа участка по 10-ти кратной ставке земельного налога.
В др. регионах - не знаю.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить с 1 января 2010 года цену продажи земельных участков, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельных участков на 1 января текущего календарного года.

[Александр Чечнев]

Второй мой правопредшественник