[ecov]

Может ли быть заключен договор подряда с подрядчиком Управляющей компанией, если они являются одним юридическим лицом (ООО)?

[Андрей Алексеевич]

ecov, добрый день!
Если в договоре с УК есть условие о том, что УК самостоятельно заключает договоры подряда с иными организациями, то такой договор не заключается. В этом случае обращаетесь с заявлением в УК о производстве к.л. работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

[ecov]

Сообщение от Андрей Алексеевич

ecov, добрый день!
Если в договоре с УК есть условие о том, что УК самостоятельно заключает договоры подряда с иными организациями, то такой договор не заключается. В этом случае обращаетесь с заявлением в УК о производстве к.л. работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Андрей Алексеевич спасибо за ответ, но я наверно не совсем правильно изложил суть вопроса. Мы являемся одновременно и УК и подрядной организацией, можем ли заключать договор подряда на выполнение каких-либо работ, по сути получается сами с собой?( т.е. УК ООО "Мысль"-заказчик, а ООО "Мысль" - подрядчик), Или это как то по другому делается? Соответственно работы выполняются по домам, находящимся под управлением УК

[Андрей Алексеевич]

ecov, добрый день!

Извините, я сначала не понял вопроса.
Согласно ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Из этого следует, что одно лицо само с собою договор заключить не может.
В Вашем случае, подразделению, которое выполняет определённый вид работ, необходимо выдать задание на выполнение этих работ.

[ecov]

Сообщение от Андрей Алексеевич

ecov, добрый день!

Извините, я сначала не понял вопроса.
Согласно ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Из этого следует, что одно лицо само с собою договор заключить не может.
В Вашем случае, подразделению, которое выполняет определённый вид работ, необходимо выдать задание на выполнение этих работ.

Ага тут немного посмотрел, техническое задание составляется приложением к договору, и поэтому присутствуют и подрядчик, и заказчик, ну подрядчик понятно мы, а кто заказчик?
Вообще вопрос возник вот почему, мы работаем по программе "реформирования ЖКХ, капремонт жилья". Согласно условий данной программы УК, ТСЖ и прочее заключают договора подряда с подрядными организациями. В нашем случае как вы уже сказали мы не можем этого сделать, ввиду противоречий с ГК, вот и возникает вопрос правильного юридического оформления договоров подряда, а именно, кто же все таки заказчик???

[Андрей Алексеевич]

ecov, добрый день!

Сообщение от ecov

возникает вопрос правильного юридического оформления договоров подряда, а именно, кто же все таки заказчик???

Согласно договору собственников помещений в многоквартирном доме с УК, последняя по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (п.2 ст.162 ЖК РФ). Из сказанного следует, что заказчиками являются собственники помещений в многоквартирном доме, с которыми заключен договор.
В этом договоре уже определены перечень услуг и работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома и порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт, а также порядок внесение такой платы (п.3 ст.162 ЖК РФ).
Таким образом, в договоре управления многоквартирным домом определён и заказчик, и подрядчик. Определны предмет договора, цена договора и условия оплаты по договору.
Если у собственников помещений (заказчика) возникнет необходимость в проведении работ, оказании услуг, не входящих в состав работ, услуг, указанных в договоре управления, то заказчик вправе заключит дополнительный договор на проведение работ, оказание услуг с УК. Если УК не может выполнить какие-либо работы, оказать услуги, то она вправе заключить договор с третьим лицом (субподрядчиком) на выполнение работ, оказание услуг. Условия о выполнении работ, оказании услуг третьим лицом, должны быть указаны в договоре управления.

[Lisica8]

Доброго времени суток!

Подскажите, в праве ли одна УК взять на подряд в управление домом другую УК? И должна ли УК, которая на подряде, быть зарегистрирована в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ?