[weltmaster]

Уважаемые нотариусы, прошу у вас доброго совета!
Ситуация: Имеется домовладение (Ю.Бутово) в двух долях 1/3 и 2/3. 2/3 доли принадлежали на праве пожизненно наследуемого владения моему деду (де умер год назад). Его наследниками являются моя мать и ее брат, ими были поданы соответствующие заявления на наследство.
У деда НИКАКИХ документов на дом не осталось, св-во о принятии наследства от своей жены (моей бабушки) он не получал. Бабушка умерла давно, около 30 лет назад, и у нее (по воспоминаниям) св-во о праве на наследство было. Удалось собрать следующие до-ты:
- Выписка из ЕГРП на домовладение. Но в данной выписке сведений о 2/3 долях деда НЕТ, есть только сведения об 1/3 доли наших соседей которые зарегистрировали свои права 2 года назад. В Росреестре разъяснили, что у них есть сведения только о тех кто зарег. права после 1998 года - хотя у моей мамы есть на руках Выписка из МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ (которое в последствии и стало Росреестром) от 2000 года в которой указаны доли деда и соседей.
- Справка из Департамента жилищной политики (в котором хранятся сведения о собственниках заргестр. права до 1998 года) с указанием долей деда и соседей.
- Справки из БТИ: Оценка дома на день смерти, поэтажный план, экспликация, справка о земельном участке. Выписку из Тех.паспорта БТИ выдавать отказалось, сказав что на домовладения не положено.
- Ещё существует Регистрационное удостоверение на дом от 1987 года (так сказали в БТИ), на руках у нас его нет, теоретически его можно попытаться получить в Департаменте жил. пол. - правда только по запросу нтариуса.
С этими док-тами мы пришли к нотариусу, но он устно отказал нам сказав, что все эти документы не правоустанавливающие и нам один путь в суд который должен вынести решение о внесении в ЕГРП сведений о том, что дед был собственником!?!? или что мы являемся получателями наследства!? ... вобщем я не совсем понял.
Скажите прав ли здесь нотариус? и действительно ли это единственный путь (в суд совсем не хочется обращаться)?

[Bluesangel]

Сообщение от weltmaster

С этими док-тами мы пришли к нотариусу, но он устно отказал нам сказав, что все эти документы не правоустанавливающие и нам один путь в суд который должен вынести решение о внесении в ЕГРП сведений о том, что дед был собственником!?!? или что мы являемся получателями наследства!? ... вобщем я не совсем понял.

Признать право собственности на указанные 2/3 доли в праве на жилой дом в порядке наследования за наследниками.

Сообщение от weltmaster

Скажите прав ли здесь нотариус?

В описанной ситуации - да.

Сообщение от weltmaster

Ещё существует Регистрационное удостоверение на дом от 1987 года

Регистрационной удостоверение на 2/3 доли в праве?
Либо вот это -

Сообщение от weltmaster

около 30 лет назад, и у нее (по воспоминаниям) св-во о праве на наследство было.

Либо - регистрационное. Не может быть на один объект два основания права собственности одновременно.

[weltmaster]

Спасибо за ответ, Bluesangel.
Правильно ли я Вас понял, что у нас только один путь действий - обращение в суд? И на основании чего мы будем обращаться в суд, нам ведь нужен какой-то отказ, который нужно обжаловать? или можем просто обратиться?
Кто может еще подсказать: в какой суд необходимо обращаться - по месту жительства наследника или по месту расположения домовладения?

[Bluesangel]

Сообщение от weltmaster

в какой суд необходимо обращаться

По месту нахоэжжения недвижимого имущество (думаю, оно совпадает с место жительства наследодателя).

Сообщение от weltmaster

Правильно ли я Вас понял, что у нас только один путь действий - обращение в суд? И на основании чего мы будем обращаться в суд, нам ведь нужен какой-то отказ, который нужно обжаловать? или можем просто обратиться?

Получать Постановление об отказе у нотариуса в любом случае, наследственное дело-ьл заведено уже.
Затем обжалуйте в судебном порядке.

[SergStr]

Сообщение от Bluesangel

Затем обжалуйте в судебном порядке.

подавать иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обжаловать действия нотариуса бесполезно.

[Андрей Алексеевич]

Bluesangel, добрый день!

Сообщение от Bluesangel

Либо - регистрационное. Не может быть на один объект два основания права собственности одновременно.

Немножко поправлю. Регистрационное удостоверение (правоудостоверяющий документ) выдавалось на основании какого-либо правоустанавливающего документа, в том числе и свидетельства о праве на наследственно (ст.557 ГК РСФСР)

[Bluesangel]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Немножко поправлю. Регистрационное удостоверение (правоудостоверяющий документ) выдавалось на основании какого-либо правоустанавливающего документа, в том числе и свидетельства о праве на наследственно (ст.557 ГК РСФСР)

Никогда не видела регистрационного удостоверения, которое выдавалось на основании Свидетельства о праве на наследство.
Обратное встречаю и по сей день

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

подавать иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обжаловать действия нотариуса бесполезно.

Сережа.
Наследственное дело открыто, чтобы признавать право собственности в порядке наследования, потребуют отказ (Постановление об отказе).

[Андрей Алексеевич]

Bluesangel, добрый день!

Сообщение от Bluesangel

Никогда не видела регистрационного удостоверения, которое выдавалось на основании Свидетельства о праве на наследство.

Раньше в 70-80х годах БТИ выдавали регистрационные удостоверения на основании договоров, свидетельств о праве на наследство на объект недвижимого имущества - гаражей, домов. Но может быть не во всех регионах.

[yur77]

А может быть, вернее будет подать иск о включении имущества в состав наследства и о восстановлении срока (или об установлении факта принятия наследства, если дети деда его приняли)? Затем на основании решения суда вступать в наследство