[Dmn]

Всех поздравляю с наступивши 2010 годом! Опять зашел на любимый форум за разными мнениями (очень интересно подойти к делу с разных позиций). Вообщем нужно разделить лицевой счет. В квартире 2 собственника(у каждого по 1/2 доле): один известен, второй собственник умер три года назад, но при жизни подписав договор дарния своему сыну(1/2 квартиры, договор дарения по сей день не зарегистрирован). В фрс на сегодняшний день собствеником числиться умерший человек, сын оплачивает коммунальные платежи с огромными проблемами. Вообщем кого привлекать ответчиком и какой статус у оставшейся жилплощади, договор дарения которой не зарегистрирован?
Какое исковое и с какими требованиями составлять? Посмотрел ЖК-там разделение счетов не предусмотрено! А в Управляющей компании требуют решение суда с четким кол-вом квадратных метров и т.д.(объективные данные, на основании которых будут делать расчет).
Пока понял следующее:
Исковое подается по месту нахождения УК, госпошлина 100 р., ответчик УК и второй собственник(). Приложить необходимо все документы на квартиру.

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

Вообщем нужно разделить лицевой счет.

невозможно.

Сообщение от Dmn

второй собственник умер три года назад, но при жизни подписав договор дарния своему сыну(1/2 квартиры, договор дарения по сей день не зарегистрирован).

когда умер, когда заключили договор дарения, удостоверяли нотариально?

Сообщение от Dmn

Вообщем кого привлекать ответчиком и какой статус у оставшейся жилплощади

одариваемого или наследника - зависит от ответов на предыдущие вопросы.

[Dmn]

Сообщение от Bluesangel

невозможно.


когда умер, когда заключили договор дарения, удостоверяли нотариально?


одариваемого или наследника - зависит от ответов на предыдущие вопросы.

А что возможно сделать, чтобы платить только за себя? Я подразумевал, что ответ будет примерно такой, но может есть еще варианты...

Договор удостоверяли нотариально, в 2006 году, умер в том же году.

В наследство на данную квартиру никто не вступал, договор дарения не регистрировался. Я тему уже поднимал в другой ветке, на сегодняшний день информации поболее. Владелец второй половины хотябы хочет добросовестно оплачивать коммунальные платежи за свою долю, а если возможно вступить в наследство(он тоже является родственником-брат умершего)и на остальную площадь- это еще лучше.

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

Договор удостоверяли нотариально, в 2006 году, умер в том же году.

договор заключен. Одариваемому обращаться в суд за признанием права собственности, затем - регистрировать право в ФРС.

Сообщение от Dmn

В наследство на данную квартиру никто не вступал

ну как же, а -

Сообщение от Dmn

сын оплачивает коммунальные платежи с огромными проблемами.

оплачивает же, хоть и с проблемами, фактически наследство принял. А потом, откуда Вам знать, может что ещё оформляли после смерти - денежные средства, компенсации.

Сообщение от Dmn

Я тему уже поднимал в другой ветке, на сегодняшний день информации поболее.

вот это уже интереснее. счас найду и выдам нарушение за дубль.

[Dmn]

Сообщение от Bluesangel

договор заключен. Одариваемому обращаться в суд за признанием права собственности, затем - регистрировать право в ФРС..

Я с другой стороны барикад. Одариваемый делать ничего не хочет. Нынешнее положение его очень устраивает-живет в квартире, ничего никому не платит, а если оплачивает, то по чуть чуть (он даже не прописан в этой квартире), потому как второй собственник заинтересован и оплачивает ком. долги за двоих

Сообщение от Bluesangel

ну как же, а -
оплачивает же, хоть и с проблемами, фактически наследство принял. А потом, откуда Вам знать, может что ещё оформляли после смерти - денежные средства, компенсации..

Солгласен, вывод-приглашать его ответчиком в суд по иску..., наверное об определении порядка оплаты ком. платежей? или как?

Сообщение от Bluesangel

вот это уже интереснее. счас найду и выдам нарушение за дубль.

Неет, там вопрос другой-в правильной ветке, хотя предмет один.

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

Неет, там вопрос другой-в правильной ветке, хотя предмет один.

вспомнила я Вас, и искать не буду. Предмет разный.
значит, по договору всё выяснили.

Сообщение от Dmn

Я с другой стороны барикад.

понятно

Сообщение от Dmn

Одариваемый делать ничего не хочет. Нынешнее положение его очень устраивает-живет в квартире, ничего никому не платит, а если оплачивает, то по чуть чуть

Право собственности в должном порядке не зарегистрировано. Обязать его это сделать - невозможно, т.к. второй стороны по договору - нет.
Если рассматривать его как наследника - тоже самое. Оформлять - это право, а не обязанность.

Сообщение от Dmn

(он даже не прописан в этой квартире)

Ну так а на каком основании он там проживает?
Выселяйте его в судебном порядке.. Оформит он право собственности - взыщете с него 1/2 долю коммунальных платежей за тот период, что он там проживал.

[Dmn]

Сегодня разговаривал с товарищем-он работает ген. директором упр. компании (другой), тот настаивает, что в суд нужно подать иск о разделе лицевого счета, его юрист сказал тоже самое.

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

что в суд нужно подать иск о разделе лицевого счета, его юрист сказал тоже самое.

видимо свой ГК и ЖК приняли.

Dmn, Вы не ответили на вопрос -

Сообщение от Bluesangel

Ну так а на каком основании он там проживает?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Dmn

в суд нужно подать иск о разделе лицевого счета, его юрист сказал тоже самое.

Где ж они такое вычитали?

[Dmn]

Сообщение от Bluesangel

Dmn, Вы не ответили на вопрос -

Утверждает, что жилплощадь принадлежит ему на основании договора дарения и все. Других оснований нет. На сегодняшний день он фактически занял картиру целиком, т.к. там больше никто не проживает. А мой товарищ вынужден оплачивать счета целиком самостоятельно.

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Где ж они такое вычитали?

Так я поэтому и начал в этом направлении рассуждать, потому, что они посоветовали. Хорошая штука форум-одна голова хорошо, а много лучше!